商家房屋安全协议书模板.docxVIP

商家房屋安全协议书模板

?甲方（房屋所有权人/出租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（商家/承租人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）用于商业经营活动，为明确双方在房屋使用过程中的权利义务，保障房屋安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况及用途

1.房屋位置及面积：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方承诺将该房屋仅用于[具体商业经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋安全的行为，有权要求乙方立即整改。

在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求对房屋进行必要的检查、维护和修缮，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应按照本协议约定履行房屋的维修义务，确保房屋的主体结构安全及附属设施设备正常使用。因甲方原因导致房屋出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途正常使用房屋。

在租赁期间，乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，确保房屋安全使用。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当或人为造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守国家有关房屋使用安全的法律法规及政策规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

乙方应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修整改。

在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。乙方对房屋进行的装修、装饰及增添的附属设施设备，可由双方协商处理；协商不成的，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

五、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维修、保养工作。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时自行维修或通知甲方维修。如因乙方未及时维修导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

2.重大维修：对于房屋主体结构、承重结构等涉及房屋安全的重大维修事项，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修，因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.费用承担：日常维修费用由乙方承担；重大维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的维修费用除外。

六、安全责任与风险防范

1.安全检查

双方应定期对房屋进行安全检查，检查内容包括但不限于房屋结构安全、消防设施设备、电气线路等。甲方应每[季度/半年]对房屋进行一次全面安全检查；乙方应每周对房屋进行一次自查，并将自查情况书面报告甲方。

如发现