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忻州租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于忻州市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细楼层及房号]。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式缴纳。

2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门规定的时间和方式缴纳。

3.燃气费：若房屋配备燃气设施，租赁期间乙方使用燃气产生的费用由乙方自行承担，并按照燃气供应部门规定的时间和方式缴纳。

4.物业费：租赁期间，房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，并按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳。

5.供暖费：若房屋所在区域有供暖设施，租赁期间的供暖费由[甲方/乙方]承担，并按照供暖部门规定的时间和方式缴纳。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准对房屋进行维修养护，确保房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋维修

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修养护。因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.对于房屋及附属设施的日常维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日