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民宅改公寓出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民宅，并已将其改造为公寓用于出租，乙方有意租赁该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.公寓位置：甲方出租的公寓位于[具体地址]，该公寓所在建筑物为[层数及总层数]，公寓位于[具体楼层]，房号为[具体房号]。

2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.公寓设施：

公寓内配备有独立的卧室、客厅、厨房、卫生间。

卧室设有一张[床的规格]床、衣柜、床头柜等基本家具。

客厅配备有沙发、茶几、电视等设备。

厨房内有炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等厨房用具。

卫生间内有热水器、马桶、淋浴设施等。

公寓还提供网络接口，乙方可自行办理网络接入。

4.公寓用途：该公寓仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该公寓，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]的方式将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓及其设施设备无损坏，甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对公寓及其设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

应保证公寓及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

应在租赁期限开始前将公寓交付给乙方使用，并确保公寓内设施设备齐全、完好。

尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用公寓。

如需提前收回公寓，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用公寓及其附属设施设备。

在租赁期限内，如公寓及其设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

享有对公寓内设施设备合理使用的权利，但不得擅自改动或损坏。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途，不得损坏公寓及其设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还公寓，并保证公寓及其设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还公寓，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定承担。

2.物业管理费：由乙方承担，乙方应按照公寓所在小区物业管理公司的规定按时缴纳。

3.水电费：乙方应按照实际使用量，在收到相关部门缴费通知后的[x]个工作日内缴纳水电费。

4.其他费用：因乙方使用公寓产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，由乙方自行承担。

六、维修责任

1.租赁期间，公寓及其附属设施设备自然损坏或故障的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.因乙方使用不当或人为造成公寓及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内通知甲方，并承担维修费用。如乙方