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售楼托协议书范本

?甲方（受托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（委托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方开发建设了[楼盘名称]项目（以下简称该楼盘），为促进楼盘销售，乙方委托甲方作为售楼托，利用甲方的专业知识、客户资源及销售经验，协助乙方进行房屋销售工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.楼盘信息

该楼盘位于[楼盘具体地址]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米。

楼盘规划包括[具体栋数]栋住宅楼，共计[x]套房源，户型面积从[最小户型面积]平方米至[最大户型面积]平方米不等，涵盖[一房、二房、三房等具体户型]。

配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区花园、停车场、健身房、幼儿园等]。

2.委托服务内容

甲方负责为乙方提供专业的楼盘销售咨询服务，解答潜在客户关于楼盘的各种疑问，包括但不限于房屋户型、面积、价格、周边配套、物业服务等方面的问题。

利用自身客户资源及销售渠道，积极推广该楼盘，寻找有购房意向的潜在客户，并将客户信息及时反馈给乙方。

协助乙方组织楼盘销售活动，如开盘仪式、看房团、促销活动等，负责活动的策划、组织及现场协调工作。

代表乙方与潜在客户进行商务洽谈，促成房屋买卖合同的签订，并协助乙方完成相关签约手续及售后服务工作。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取相应的服务报酬。

在履行本协议过程中，有权了解乙方楼盘的相关信息及销售政策，以便更好地开展销售工作。

对乙方提供的楼盘销售资料及信息享有知情权，乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

2.义务

遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地履行售楼托职责。

积极开展楼盘销售工作，按照乙方要求的销售目标和销售策略，努力促成房屋销售交易。

定期向乙方汇报楼盘销售进展情况，包括潜在客户信息、销售活动开展情况、合同签订情况等，及时反馈客户意见和市场动态。

保守乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露乙方的楼盘信息、销售策略、客户资料等商业机密。未经乙方书面同意，不得擅自使用乙方的商业标识或进行有损乙方利益的行为。

协助乙方处理客户投诉及纠纷，维护乙方的良好形象和声誉。如因甲方原因导致客户投诉或纠纷，甲方应承担相应的责任并积极采取措施解决。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行售楼托职责，对甲方的工作进行监督和检查。

有权根据楼盘销售情况及市场变化，调整销售策略和价格体系，甲方应积极配合执行。

对甲方促成的房屋销售交易，有权按照本协议约定收取购房款，并按照相关规定办理房屋产权登记等手续。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的楼盘销售资料，包括但不限于楼盘规划图、户型图、效果图、销售价格表、房屋产权证书等相关文件。

协助甲方了解楼盘情况，解答甲方在销售过程中遇到的问题，为甲方提供必要的销售支持和培训。

按照本协议约定及时支付甲方服务报酬。

负责处理与房屋销售相关的法律事务，如房屋产权登记、合同备案等手续，并承担相应的法律责任。

对甲方在销售过程中遇到的客户问题和困难，应积极协助解决，不得推诿或拒绝。

三、服务报酬及支付方式

1.服务报酬

乙方按照甲方促成签订的房屋买卖合同总金额的[x]%向甲方支付服务报酬。

对于一次性付款的房屋销售合同，在购房款全额到账后[x]个工作日内支付服务报酬；对于贷款购房的房屋销售合同，在购房款首付款到账且银行贷款审批通过放款后[x]个工作日内支付服务报酬。

2.支付方式

乙方通过银行转账的方式将服务报酬支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到服务报酬后[x]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。

四、保密条款

1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行售楼托职责，导致乙方楼盘销售目标未达成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。