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物业交房合同协议

?甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为[项目名称]的开发商，负责该项目的建设与交付；乙方购买了甲方开发的位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现就房屋交付及物业服务相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[项目名称]的[具体楼栋][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]。房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）、通讯等基础设施，以及电梯、消防、安防等共用设施设备。

2.物业服务内容

物业共用部位的维修、养护和管理，包括房屋建筑共用部位（如屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等）。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖电梯、消防设施、安防系统、给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）等。

环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫保洁、垃圾清运等。

绿化养护管理，对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

公共秩序维护，实行24小时值班制度，负责小区出入口的值守、巡逻等，保障小区业主的人身和财产安全。

车辆停放管理，对小区内的机动车和非机动车停放进行规范引导，确保停车秩序。

其他物业服务事项，如物业档案资料管理、房屋装修管理等，具体按照国家及地方相关规定和物业服务标准执行。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。

对乙方在房屋使用过程中违反法律法规、本协议及小区管理规约的行为，有权进行劝阻、制止，并要求乙方改正。

2.义务

按照国家和地方有关规定及合同约定，在房屋交付前完成房屋及相关配套设施设备的建设和验收工作，确保房屋质量符合标准，并向乙方提供房屋质量合格证明文件。

按照本协议约定的交付时间和条件，向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋交付手续。

在房屋交付后，负责协调处理房屋质量问题的保修工作，按照《住宅质量保证书》的约定履行保修义务。

向乙方提供小区规划图、配套设施设备清单等相关资料，并在房屋交付时告知乙方物业服务内容、服务标准、收费标准及缴费方式等事项。

在交付房屋前，负责选聘具备相应资质的物业服务企业，并与其签订物业服务合同，确保物业服务的质量和水平。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定接受甲方提供的房屋及物业服务。

有权对甲方和物业服务企业的服务质量进行监督，提出意见和建议。

在房屋质量存在问题时，有权要求甲方按照合同约定履行保修义务。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。

在房屋交付时，按照甲方要求提供相关资料，配合甲方办理房屋交付手续。

按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及配套设施设备。

遵守小区管理规约，配合物业服务企业的管理工作，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。

在房屋装修过程中，遵守国家和地方有关规定及物业服务企业制定的装修管理规定，办理装修备案手续，确保装修行为不影响房屋安全和其他业主的正常生活。

三、交付时间及条件

1.交付时间

甲方应在[预计交付日期]前完成房屋交付工作。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。

2.交付条件

该房屋已通过相关部门的竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。

房屋的水、电、燃气、暖气（如有）等基础设施已达到使用条件，能够正常供应。

小区内的道路、绿化、停车位等配套设施已基本完成，达到入住标准。

甲方已按照合同约定选聘了物业服务企业，并与其签订了物业服务合同，物业服务已准备就绪。

四、房屋交付手续

1.通知

甲方应在房屋具备交付条件后，提前[x]日以书面形式通知乙方办理房屋交付手续，通知中应明确交付时间、地点及所需携带的资料等事项。

2.手续办理

乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带本人身份证、购房合同等相关资料到甲方指定的地点办理房