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商业门面房出售合同协议

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商业门面房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商业门面房位置

该商业门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]，所在楼层为[x]层，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.房屋用途

该门面房规划用途为商业，乙方知晓并确认该房屋用途，愿意按照商业用途使用该房屋。

3.房屋现状

甲方保证所售门面房现状良好，无任何质量问题，包括但不限于墙体裂缝、屋顶渗漏、水电设施故障等。交付时，房屋内现有装修、附属设施设备（如有）一并转让给乙方。具体附属设施设备清单如下：[详细列举附属设施设备名称、品牌、规格等]

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取门面房出售价款。

2.甲方应保证对所售门面房拥有合法的所有权及处分权，保证该门面房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面房的合法所有权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。

3.甲方应协助乙方办理门面房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

4.甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的门面房交付给乙方。交付时，甲方应确保门面房通水、通电、通路，门窗、水电设施等能正常使用。

5.甲方应向乙方如实告知门面房的相关情况，包括但不限于房屋的抵押情况、租赁情况（如有）、相邻关系等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面房，并协助办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面房出售价款。

3.乙方应在接收门面房后，按照法律法规及相关规定合理使用该门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋受损或产生其他法律责任的，由乙方自行承担。

4.乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的各项税费及其他费用。

三、价款及支付方式

1.房屋价款

该商业门面房的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方采取以下第[具体支付方式]种方式支付购房款：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将门面房交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付方式

双方应在交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，并在《房屋交接清单》上签字确认。《房屋交接清单》应详细记录房屋的现状、附属设施设备等情况。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续、保证房屋无权利瑕疵等，应承担违约责任。除按照本合同其