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商场店铺出租协议书范本

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场店铺（以下简称该店铺），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.租赁店铺位置及面积

甲方将位于[商场具体楼层及店铺编号]，建筑面积为[x]平方米的店铺出租给乙方。该店铺的位置及面积以双方实地测量并在本协议附件《店铺位置及面积确认书》中注明的为准。

2.用途

乙方租赁该店铺仅用于经营[乙方拟经营的具体业务范围，例如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，乙方未书面表示续租的，本协议自动终止，双方应按照本协议约定办理店铺交接手续。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照每[租金递增周期，如年]递增[x]%执行。具体租金调整时间及金额以双方书面约定为准。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费

乙方应按照商场物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司支付物业费。物业费包括但不限于商场公共区域的清洁、保安、绿化、设施设备维护等费用。

2.水电费

乙方应自行承担租赁期间店铺内发生的水电费、燃气费等能源费用，并按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内完成缴费，逾期未缴的，应按照欠费金额每日[x]%向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.其他费用

租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方应保证该店铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照本协议约定履行对商场公共区域的管理和维护义务，为乙方提供良好的经营环境。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。甲方不承担乙方因此遭受的任何损失，但甲方应按照实际租赁期限与总租赁期限的比例退还乙方已支付但未使用期间的租金。

2.乙方权利与义务

乙方有权在本协议约定的租赁期限内，按照约定用途合法使用该店铺。

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应合理使用该店铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行装修、改造或增设他物。如需进行装修、改造或增设他物的，乙方应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状。

乙方应自行负责店铺内的消防安全、治安保卫等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生安全事故或违反治安管理规定的，乙方应承担全部责