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创业空间共享规定协议

编号：__________

本协议双方当事人为：

甲方：（名称）

地址：（详细地址）

乙方：（名称）

地址：（详细地址）

鉴于甲方拥有一定的创业空间资源，乙方希望租赁该空间进行创业活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方租赁甲方提供的创业空间，用于开展创业活动，甲方提供必要的设施和服务，以促进双方共同发展。

二、合同背景：随着我国创业创新的不断推进，为满足创业者对创业空间的需求，甲方决定将部分创业空间对外开放，乙方有意租赁该空间进行创业。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

四、空间使用：乙方租赁甲方提供的创业空间，甲方负责提供必要的设施和服务，乙方应按照协议约定使用空间。

五、费用及支付：乙方应按照协议约定支付租金及相关费用，甲方有权依法收取。

六、违约责任：双方应严格遵守协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供符合租赁约定的创业空间，确保空间的安全、卫生和适宜创业活动的开展。

2.在合同约定的期限内，保证空间内的基础设施和公共设施的完好，并对设施进行必要的维护和更新。

3.按照合同约定提供必要的设施和服务，包括但不限于网络接入、水电供应、清洁服务等。

4.对乙方在空间内的创业活动进行必要的指导和帮助，提供必要的政策咨询和创业培训。

5.保障乙方在空间内的合法权益，不得非法侵占乙方在空间内的物品或资料。

6.在合同到期或终止时，甲方应将空间内的设施和物品清理干净，并归还乙方。

7.遵守国家相关法律法规，不得利用乙方空间从事非法活动。

甲方权利：

1.依法收取乙方租赁费用及其他相关费用。

2.对乙方在空间内的活动进行合理监管，确保空间内活动的合规性。

3.在乙方违约时，有权采取相应措施，包括但不限于暂停或终止乙方租赁权利。

乙方责任和义务：

1.严格按照合同约定使用租赁空间，不得擅自改变空间结构或用途。

2.保障租赁空间的安全，对空间内的设施和物品负责妥善使用，防止损坏。

3.遵守国家法律法规，不得在空间内从事违法活动。

4.按时支付租赁费用及其他相关费用。

5.对空间内的公共区域和设施负责保持清洁，并参与维护。

6.如因乙方原因造成空间内设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.在合同到期或终止时，乙方应将空间恢复至租赁前的状态。

乙方权利：

1.依法享有租赁空间的使用权，不受非法干扰。

2.享有甲方提供的设施和服务，如网络、水电等。

3.对甲方提供的设施和服务提出合理改进建议。

4.在合同约定的租赁期限内，享有空间内的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁期限为____年，租赁空间总面积为____平方米，租赁费用总额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付租赁费用：

-首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的保证金。

-月租金：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元），租金支付至甲方指定的账户。

-保证金退还：租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金人民币____元整（￥____元）。

2.额外费用

-乙方在使用过程中产生的额外费用，如水电费、网络费等，应按实际发生额另行支付。

-甲方有权根据市场变化和成本调整，提前____个月书面通知乙方调整租金，调整后的租金自下一租赁周期开始执行。

3.逾期支付

-若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项____%的滞纳金。

-若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即腾退空间，同时乙方应承担相应的违约责任。

4.支付方式变更

-任何支付方式的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。

三、发票与结算

1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具合法有效的增值税专用发票。

2.结算方式：双方约定采用银行转账方式进行结算，具体账户信息见附件。

四、争议解决

1.如双方对支付金额或支付方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

2.违约责任：

-甲方违约：如甲方未按约定提供空间或服务，应向乙方支付相当于违约部分租金____%的