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租用土地建房协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一块土地，乙方有意租用该土地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租用土地建房协议书：

一、土地基本情况及用途

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租用该土地的用途为建房，所建房屋性质为[具体房屋性质，如住宅、商业等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租用期限

1.租用起始日期：本协议租用期限自[起始日期]起计算。

2.租用终止日期：至[终止日期]止。

3.续租：租用期限届满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租用协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照协议约定将土地及地上建筑物交还甲方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。

在租用期限内，甲方有权对土地及地上建筑物进行检查，但应提前通知乙方。

若乙方逾期支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供土地的合法性，确保乙方在租用期限内能够合法使用该土地进行建房。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与建房相关的手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。

在租用期限内，不得干扰乙方正常的建房及使用活动。

尊重乙方对所建房屋的所有权，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方房屋或破坏房屋结构。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租用期限内，有权按照本协议约定使用土地进行建房。

对所建房屋享有所有权，有权自主处分房屋，但不得违反法律法规及本协议约定。

要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

严格按照约定的土地用途建房，不得擅自改变土地用途。建房过程中应遵守国家及地方有关建筑法律法规，确保工程质量安全。

在租用期限内，合理使用土地，不得从事损害土地及周边环境的活动。如因乙方使用不当导致土地受损，乙方应负责修复或赔偿。

负责办理建房所需的一切审批手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关手续导致建房行为违法或遭受损失，由乙方自行承担责任。

租用期限届满或本协议解除后，乙方应按照协议约定将土地及地上建筑物交还甲方。交还的土地应保持原状，地上建筑物如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、建房相关约定

1.建房标准：乙方所建房屋应符合国家及地方现行的建筑设计规范和质量标准，确保房屋安全可靠。房屋的建筑面积、层数、结构等应按照经审批的建房方案进行建设。

2.建房审批：乙方应自行负责办理建房所需的规划、建设等相关审批手续，并将审批文件复印件交甲方备案。如因乙方未取得合法审批手续导致建房行为违法或遭受损失，由乙方自行承担责任。

3.施工安全：乙方在施工过程中应采取必要的安全防