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租房补签合作协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜进行了前期口头约定，但未签订正式书面协议。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、家电、装修等情况]。双方确认在本协议签订前，乙方已对房屋及附属设施进行了查验，房屋及附属设施处于正常可使用状态。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及附属设施处于良好状态。因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方对房屋及附属设施享有合理的使用权，但不得擅自改造、损坏房屋及附属设施。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.重大维修：对于房屋主体结构及附属设施的重大维修，由甲方负责。甲方应及时组织维修，确保房屋安全使用。如因甲方未及时进行重大维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方责任：因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。

六、水电费及其他费用

1.水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供水电费缴费账号或协助乙方办理缴费手续。

2.其他费用：乙方应承担房屋使用过程中产生的物业费、燃气费、有线电视费、网络费等其他费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋及附属设