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私人房屋订购协议书

?甲方（订购方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲向乙方订购私人房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋订购事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

房屋位置

该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在小区名称为[小区名称]，小区坐落于[小区所在区域]，周边配套设施完善，交通便利。

房屋基本情况

1.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（具体面积以最终产权登记面积为准）

2.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫]

3.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南]

4.房屋楼层：该房屋位于[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。

5.房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。

房屋现状

1.房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准及包含的设施设备等]。

2.房屋内部设施设备情况如下：

厨房：配备[橱柜品牌及规格、炉灶品牌及型号、抽油烟机品牌及型号等]。

卫生间：[卫生间数量及分布情况，每个卫生间配备的洁具品牌及型号，如马桶品牌及型号、洗手盆品牌及型号、淋浴设施品牌及型号等]。

卧室：[卧室数量及大小，地面及墙面装修情况，是否配备衣柜等家具（如有需详细描述）]。

客厅：地面及墙面装修情况，是否配备电视背景墙等（如有需详细描述），是否预留空调机位等。

其他：[如有其他特殊设施设备，如阳台晾衣架、防盗门窗等需详细描述]。

房屋附属设施

1.该房屋附带[X]个车位，车位位于[车位具体位置]，车位类型为[车位性质，如产权车位、租赁车位等]。

2.房屋所属小区内的公共设施设备，包括但不限于绿化景观、健身设施、物业管理用房等，甲方有权按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用。

二、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的条件和方式订购乙方的房屋。

在乙方交付房屋符合协议约定时，有权要求乙方按照约定办理房屋交付手续，并接收房屋。

在签订本协议后，若因乙方原因导致房屋无法按照约定出售给甲方，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。

对乙方提供的房屋相关信息享有知情权，有权要求乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付定金及购房款。

签订本协议时，应向乙方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资格证明材料（如有）。

配合乙方办理与房屋订购及交易相关的手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。

在房屋交付前，应按照约定履行对房屋的保护义务，不得擅自损坏房屋结构及附属设施设备。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付定金及购房款。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。

对房屋享有合法的处分权，有权出售该房屋给甲方，并按照协议约定协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。

有权按照本协议约定的标准和方式向甲方交付房屋及相关附属设施设备。

2.义务

应向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

保证所出售的房屋产权清晰，无权属纠纷、债权债务纠纷、抵押查封等限制交易的情况。如因房屋产权问题导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和标准建造或装修房屋（如为期房或毛坯房），确保房屋质量符合国家及地方相关标准和协议约定。

在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，确保房屋及附属设施设备完好无损。

协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。

三、定金及购房款支付方式

定金

1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（