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私人合资建房协议书

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意共同投资建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就私人合资建房事宜达成如下协议：

一、合资建房标的物及相关描述

（一）土地情况

1.土地位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。

2.土地来源：该土地系[甲方/乙方]通过[购买/继承/划拨等方式]取得。

（二）建房规划

1.房屋用途：建成后的房屋为[居住/商用等具体用途]。

2.建筑面积：预计建造房屋总建筑面积为[X]平方米，具体以实际建成面积为准。房屋层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。

3.户型设计：[详细描述各楼层的户型布局，包括房间数量、面积、功能分区等]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定参与合资建房的决策和管理。

有权获得按照其投资比例分配的房屋权益。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋建设过程中的相关事项提出意见和建议。

2.义务

按照本协议约定及时足额投入建房资金。

协助办理建房所需的各类审批手续，提供必要的证明文件和资料。

配合乙方进行房屋建设过程中的施工管理、质量监督等工作，确保工程顺利进行。

遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及其他相关方利益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定参与合资建房的决策和管理。

有权获得按照其投资比例分配的房屋权益。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋建设过程中的相关事项提出意见和建议。

2.义务

按照本协议约定及时足额投入建房资金。

负责组织房屋建设工程的施工，选择具有相应资质的施工单位，并确保施工质量符合国家相关标准和本协议约定。

负责办理建房过程中的施工许可证等相关手续，承担因施工过程中产生的各类费用，包括但不限于施工费用、材料费用、水电费等。

定期向甲方通报房屋建设进度情况，接受甲方的监督和检查。

遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及其他相关方利益的行为。

三、投资金额及方式

（一）投资金额

双方约定，本次合资建房的总投资金额预计为人民币[X]元。其中甲方投资人民币[X]元，占总投资的[X]%；乙方投资人民币[X]元，占总投资的[X]%。

（二）投资方式

1.资金投入：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应投入的首期资金足额存入双方共同指定的银行账户。首期资金金额为总投资金额的[X]%，即人民币[X]元。此后，根据房屋建设进度，双方应按照各自投资比例及时投入后续资金。

2.其他投入：除资金投入外，双方还可根据实际情况以实物、技术、劳务等方式参与投资，但应经双方协商一致，并按照市场价值折算为相应的投资金额。

四、房屋分配

（一）分配原则

按照双方的投资比例进行房屋分配。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，占房屋总建筑面积的[X]%；乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米，占房屋总建筑面积的[X]%。具体分配楼层及房号由双方在房屋建设工程竣工验收合格后另行协商确定。

（二）分配方式

1.实物分配：双方按照上述分配原则，直接分得相应建筑面积的房屋。房屋分配后，各自享有其所分得房屋的所有权、使用权及收益权。

2.货币补偿：如一方不愿意分得实物房屋，可与另一方协商，由另一方按照市场评估价格给予货币补偿。货币补偿款应在双方协商确定后的[X]个工作日内支付完毕。

五、建房工程管理

（一）施工单位选择

由乙方负责选择具有相应资质的施工单位进行房屋建设工程施工。施工单位的选择应经甲方书面认可，乙方应与施工单位签订详细的施工合同，明确双方的权利义务、工程质量标准、工期要求、付款方式等内容。

（二）工程质量监督

1.双方共同委托具有相应资质的工程监理单位对房屋建设工程质量进行全程监督。监理单位应按照国家相关标准和规范以及本协议约定，对施工过程中的每一个环节进行严格监督，确保工程质量符合要求。

2.甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应积极配合。如发现工程质量问题，乙方应立即组织施工单位进行