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私人房屋承包协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有私人房屋一处，欲将房屋的相关工程承包给乙方进行施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋概况

甲方所提供的私人房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，例如已完成基础建设，主体结构已完工但部分墙面未粉刷等]。

2.承包范围

乙方承包的范围包括但不限于房屋的主体工程建设（如基础浇筑、墙体砌筑、梁柱搭建等）、内外墙装修工程（包括墙面抹灰、地面铺设、门窗安装等）、水电安装工程（涵盖室内外给排水管道铺设、电线电缆敷设及相关设备安装）以及屋顶防水处理等全部工程项目，以确保房屋整体达到可供正常居住使用的标准。

3.质量标准

乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。具体要求如下：

基础工程应坚实牢固，满足房屋整体结构的承载要求，不得出现下沉、开裂等质量问题。

墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满，砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求。

地面铺设应平整光洁，无空鼓、开裂现象，地砖、地板的材质及颜色应符合双方约定。

内外墙装修应表面平整、色泽一致，无明显瑕疵，门窗安装应牢固、密封良好。

水电安装工程应布线规范、管道畅通，各类电器设备及给排水设施能够正常运行，满足使用功能。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。

有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改，直至达到合同约定的质量标准。

按照本协议约定的付款方式和时间，对乙方的工程进度款进行审核和支付。

2.义务

向乙方提供施工现场的相关资料，包括但不限于房屋的设计图纸、地质勘察报告等，确保乙方能够准确了解施工要求和场地情况。

协助乙方办理施工过程中所需的相关证件和手续，如施工许可证等（如需），提供必要的便利条件。

按照合同约定的时间和方式支付工程款，不得无故拖欠。

在工程施工期间，负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行，如因甲方原因导致施工受阻或出现纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定获得工程款，在甲方未按照约定支付工程款时，有权要求甲方支付，并有权暂停施工，直至甲方支付工程款后恢复施工。

根据施工需要，合理使用甲方提供的施工现场及相关资料，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。

2.义务

组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术工人，确保施工质量和进度。施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的各项规章制度。

严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、相关行业标准以及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。

编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核批准。按照批准的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守当地有关环境保护的规定。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收。

三、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前组织人员和设备进场，做好施工准备工作。

2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲