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私人建房转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处私人建房，现甲方有意将该私人建房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就私人建房转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该私人建房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物情况]，南至[相邻土地或建筑物情况]，西至[相邻土地或建筑物情况]，北至[相邻土地或建筑物情况]。

2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米（如有）。房屋具体楼层及各楼层面积分布为：[详细说明各楼层的面积及用途]。

3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、停车位、花园、围墙、水电设施、排水系统等]。附属设施的详细情况见本协议附件[附件名称，如附属设施清单]。

4.土地情况：该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。土地取得方式为[土地取得方式，如划拨、出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如有）。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该私人建房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含房屋及附属设施的转让价款、土地使用权转让价款以及与该房屋转让相关的一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部付款义务后，抵作转让价款。

首付款：乙方在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋相关的权属证明文件及其他相关资料。

尾款：乙方在办理房屋产权过户手续完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让价款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证对转让的私人建房拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。

向乙方提供与该房屋相关的权属证明文件、建房审批文件、规划许可证等资料的原件及复印件，并确保所提供资料真实、合法、有效。

协助乙方办理房屋产权过户手续，负责缴纳因房屋过户产生的应由甲方承担的税费，并按照国家法律法规及当地政策规定提供必要的协助和配合。

在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。

按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理房屋产权过户手续。

有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行使用、改造或处置（但需符合法律法规及当地政策规定）。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

按照国家法律法规及当地政策规定，承担因房屋过户产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息。

在接收房屋后，承担房屋及附属设施的维修、保养责任，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的质量问题除外。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：

房屋主体结构质量经检测符合国家相关标准。

房屋内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用。

房屋及附属设施无明显损坏或质量问题。

3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交付情况。交付确认书应包括房屋现状、附属设施清单、交付时间等内容。

五、产权过户

1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所