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私有住房购房协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处私有住房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房间号等详细信息。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，该面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。如实际面积与测绘报告面积存在差异，按照本协议约定的处理方式执行。

3.房屋结构：[详细描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]

4.房屋用途：[明确房屋的用途，如住宅、商业等]

5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、电器等附属设施设备，具体清单如下：

[列举附属设施设备的名称、品牌、型号及状况等]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。

2.义务

保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、居住历史、周边环境等信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

在本协议约定的交房时间前，保持房屋现状，不得擅自拆除或损坏房屋附属设施设备。如因甲方擅自变动房屋现状给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并提供房屋的相关资料，如房屋产权证、土地使用证等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施设备。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对房屋进行查验、了解房屋的实际情况。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并配合甲方完成过户手续的办理。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

在签订本协议前，对房屋的现状进行充分了解，并对房屋的质量、产权等情况进行查验核实。如乙方因自身原因未进行充分查验核实而导致的任何损失，由乙方自行承担。

在接收房屋后，按照法律法规及本协议的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续（如有需要），确保资金安全。

余款：乙方应在房屋产权过户手续办理完成后，按照银行贷款审批结果或双方另行约定的方式向甲方支付购房款余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方选择银行贷款方式支付余款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内以现金或其他双方认可的方式支付购房款余款。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内交付房屋。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方已按