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私人老屋翻修协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处私人老屋，位于__________________[详细地址]，甲方希望对该老屋进行翻修改造，乙方具备从事老屋翻修的相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私人老屋翻修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）老屋现状

1.甲方的私人老屋为[老屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]层。

2.老屋的建造年代为[具体年份]，目前存在屋面漏水、墙体裂缝、部分结构老化等问题，整体需要进行全面翻修以确保居住安全和改善居住条件。

（二）翻修内容

1.屋面工程

拆除原有破损屋面防水层，重新铺设[具体防水材料名称及规格，如SBS防水卷材4mm厚等]防水层，确保屋面防水效果良好，无渗漏现象。

对屋面进行保温处理，采用[保温材料名称及厚度，如聚苯板50mm厚等]，以提高屋面的保温性能。

更换屋面瓦，选用[屋面瓦材质及颜色，如琉璃瓦灰色等]，使屋面外观美观且符合整体建筑风格。

2.墙体工程

对所有墙体进行检查，拆除存在严重裂缝、倾斜等安全隐患的墙体部分，并重新砌筑，确保墙体结构稳定。

对其余墙体进行加固处理，采用[加固方式，如墙面粘贴碳纤维布等]，增强墙体的承载能力。

对内外墙体进行粉刷，内墙采用[内墙涂料品牌及型号，如多乐士金装五合一等]，外墙采用[外墙涂料品牌及型号，或外墙砖材质及颜色，如真石漆等]，使墙面平整、光滑、美观。

3.结构工程

对老屋的基础进行检查和评估，如发现基础存在问题，采取相应的加固措施，如基础注浆加固等，确保基础稳定。

对老屋的梁、柱等主要结构构件进行检查和修复，对于损坏严重的构件进行更换，采用符合设计要求的钢材、木材或混凝土等材料，保证结构安全可靠。

根据甲方需求，对老屋内部空间进行合理改造，如拆除不必要的隔断墙，重新规划房间布局等，但不得改变老屋的主体结构。

4.水电工程

对老屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，确保电线规格符合安全标准，安装合理的配电箱和漏电保护装置，保障用电安全。

重新铺设水管，采用[水管材质及规格，如PPR水管De25等]，安装合理的水龙头、洁具等用水设备，保证用水畅通，无渗漏现象。

根据甲方需求，合理布置插座、开关等电器设备位置，满足现代生活用电需求。

5.门窗工程

拆除原有破旧门窗，更换为新的门窗，外窗采用[外窗材质及规格，如断桥铝合金窗60系列等]，具有良好的隔音、隔热、气密性能；内门根据不同房间功能选用[内门材质及款式，如实木复合门等]，保证美观与实用。

安装防盗网、纱窗等安全防护设施，确保居住安全。

（三）翻修标准

1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保翻修工程质量达到合格标准。

2.所有使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的翻修内容、标准和工期进行施工。

在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。

2.义务

向乙方提供老屋的相关资料，包括但不限于老屋的产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解老屋的原始情况。

按照本协议约定的付款方式和时间及时支付工程款。

负责协调与老屋周边相邻关系，确保施工过程顺利进行，如因相邻关系问题导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。

在施工期间，甲方应保障乙方施工人员的基本生活条件，如提供必要的水电供应等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。

根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关事宜等。

在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。

2.义务

按照本协议约定的翻修内容、标准和工期组织施工，