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葫芦岛房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于葫芦岛市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米，公摊面积[具体公摊面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅两卫等]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

买受人应在[具体时间1]前，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。

买受人应在[具体时间2]前，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。

剩余房屋尾款人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]），买受人应在办理产权过户手续之日起[X]日内付清。

第四章交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。

房屋水、电、气、通讯等基础设施已开通并正常使用。

房屋钥匙已交付给买受人。

第五章产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。

2.过户所需资料：

双方的身份证明文件。

房屋买卖合同。

房屋权属证明。

其他相关资料。

3.过户税费承担：按照国家和地方有关规定，由双方各自承担相应的税费。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，直至符合约定的交付条件，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。

若出卖人未按照约定协助买受人办理产权过户手续，应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，没收定金，并要求买受人按照房屋总价的[X]%支付违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中，提供的资料不真实或不完整，导致产权过户手续无法办理，应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，没收定金，并要求买受人按照房屋总价的[X]%支付违约金。

第七章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.补充条款：双方可根据实际情况，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达，一方变更地址、联系方式的，应及时通知对方。

第九章附件

1.房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]。

2.房屋现状照片：[照片具体描述及数量]。

第十章合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

2.各方留存：出卖人留存[X]份，买受人留存[X]份。

第十一章特别约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日