民宅租赁单间合同协议.docx

民宅租赁单间合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的民宅单间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋：甲方将其拥有的位于[具体地址]的民宅单间出租给乙方使用。该单间建筑面积为[x]平方米，房间内设有独立的[卧室、客厅、厨房、卫生间等具体设施]，配备有[列举主要家具家电，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器等]。

2.附属设施：房屋所在楼栋的共用区域，包括但不限于楼梯间、电梯（如有）、走廊等，乙方有权共同使用。同时，甲方提供水电供应服务（水电费用按实际使用量由乙方另行支付），以及基本的房屋维修服务（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：__________________；账号：__________________）。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供正式收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况，在提前__个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写____元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的房屋及附属设施损坏赔偿费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后__日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供房屋及附属设施符合安全居住条件，不存在质量问题及安全隐患。

按照合同约定履行房屋维修义务，确保乙方正常使用房屋。因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

不得擅自干涉乙方对房屋的正常使用，尊重乙方的居住权益。

租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前__个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期限内，享有对房屋的居住权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。

2.义务

按时足额支付租金及押金，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。

爱护房屋及附属设施，合理使用水电等资源，不得浪费。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋及附属设施，保持房屋及设施的完好状态（正常损耗除外）。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照当月租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的_