商务楼市商铺租赁合同范文8篇.docx

商务楼市商铺租赁合同范文8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商务楼市商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的商务楼市商铺出租给乙方，商铺位于[商铺位置]，建筑面积为[商铺面积]平方米。乙方同意承租该商铺，并承诺按照本合同约定支付租金、水电费等费用。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并清理商铺内的所有物品。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方需按照水电表计量缴纳水电费，具体费用根据实际用量计算。

3.乙方需按照甲方要求缴纳物业管理费等相关费用。

四、保证金

乙方应在租赁期开始前向甲方缴纳[保证金金额]元的保证金。保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，乙方返还商铺并清理物品后，甲方将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、扩建等，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应妥善管理商铺及其内部物品，确保房屋安全、卫生和整洁。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失物品，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得在商铺内从事违法、违规活动，否则由此引起的一切后果由乙方自行承担。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金、水电费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并有权按日向乙方收取滞纳金。滞纳金每日按未支付费用的1%计算。

2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或从事违法、违规活动，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方返还商铺、清理物品和支付违约金。违约金金额为未到期租金的50%。

3.如甲方未按时交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

七、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉诉部分的条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定，确保合同的顺利实施。

2.合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并清理商铺内的所有物品。甲方在确认房屋无损坏、无欠费后，将保证金退还给乙方。如有损坏或欠费情况，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保顺利过渡和交接工作。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.乙方在承租期间需遵守当地的法律法规和社会秩序，维护甲方的形象和声誉。如有违规行为或不当经营行为给甲方造成负面影响，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要维修维护的情况，甲方应及时通知乙方并协助解决。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方并清理物品。甲方在确认房屋无损坏、无欠费后，将保证金退还给乙方。如有损坏或欠费情况，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

6.双方应严格遵守本合同的约定和相关法律法规的规定。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，守约方也有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前双方所达成的任何口头或书面协议均视为无效协议。本合同的修改和补充应以书面形式进行并经双方签字或盖章确认方为有效。

8.本合同中的各项条款和约定均视为甲乙双方的真实意思表示和共识。双方应共同遵守和履行本合同的各项条款和约定确保合同的顺利实施和双方的合法权益得到保障。

9.在租赁期内如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使房屋损坏或无法正常使用双方应友好协商解决相关事宜并确保承租方的合法权益得到保障。如协商不成双方可通过法律途径解决争议并承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用