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不动产融资租赁业务合作协议

第一章合同订立与生效

1.1合同签订

1.1.1本合同由甲方（不动产融资租赁方）与乙方（不动产承租方）于____年__月__日签订。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.1.3合同编号：______。

1.2合同目的

1.2.1甲方根据乙方的需求，提供不动产融资租赁服务，乙方同意按照本合同的约定，租赁甲方的不动产。

1.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并在租赁期满后按约定条件取得不动产所有权。

第二章不动产基本信息

2.1不动产描述

2.1.1甲方租赁给乙方的不动产位于____地址，具体位置为____。

2.1.2不动产的土地使用权性质为____，建筑物所有权为____。

2.1.3不动产的土地面积为____平方米，建筑物建筑面积为____平方米。

2.1.4不动产的使用性质为____。

2.2不动产权属

2.2.1甲方保证所提供的不动产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2.2甲方应将不动产的权属证明文件交付乙方。

2.2.3乙方在租赁期间享有不动产的使用权，但不享有所有权。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如双方协商一致，可延长租赁期限。

3.2租金支付

3.2.1租金总额为____元，乙方应按月支付租金。

3.2.2乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2.3租金支付方式为____（如银行转账、现金等）。

第四章租赁保证金

4.1保证金数额

4.1.1乙方应向甲方支付保证金，金额为____元。

4.1.2保证金于合同签订之日起____个工作日内支付。

4.2保证金用途

4.2.1保证金用于保障甲方权益，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应损失。

4.2.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

第五章租赁双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按合同约定提供符合要求的不动产。

5.1.2甲方有权要求乙方按约定支付租金和保证金。

5.1.3甲方有权监督乙方合理使用不动产。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内合理使用不动产。

5.2.2乙方应按合同约定支付租金和保证金。

5.2.3乙方应合理使用不动产，不得擅自改变不动产结构和使用性质。

5.2.4乙方在租赁期满后，应将不动产恢复原状，无息退还甲方。

第六章维修与保养

6.1不动产维护责任

6.1.1在租赁期间，不动产的日常维护保养责任由乙方承担。

6.1.2乙方应保证不动产在使用过程中保持良好的状态，避免因不当使用造成损害。

6.2维修费用承担

6.2.1因乙方不当使用或故意损坏导致的不动产维修费用，由乙方承担。

6.2.2因不可抗力或甲方提供的设施质量问题导致的不动产维修费用，由甲方承担。

6.3维修通知与处理

6.3.1乙方发觉不动产需要维修时，应立即通知甲方。

6.3.2甲方收到通知后，应在____个工作日内安排维修。

6.3.3乙方应配合甲方进行维修工作，并提供必要的便利。

第七章使用限制

7.1使用规范

7.1.1乙方在使用不动产时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.1.2乙方不得将不动产用于违法活动，不得擅自改变不动产的结构和用途。

7.2使用监督

7.2.1甲方有权对不动产的使用情况进行监督。

7.2.2乙方应接受甲方的监督，并提供必要的协助。

7.3使用变更

7.3.1乙方如需对不动产进行装修或变更使用，应事先取得甲方书面同意。

7.3.2乙方进行装修或变更使用时，应保证不影响不动产的结构安全和使用功能。

第八章租赁物保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应为其所有的不动产购买保险，保证在发生意外时，能够得到赔偿。

8.1.2乙方在使用不动产期间，应遵守保险条款，避免保险的发生。

8.2保险费用承担

8.2.1保险费用由甲方承担，乙方无需另行支付。

8.2.2乙方应提供甲方所需的信息，以便甲方购买保险。

8.3保险单提供

8.3.1甲方应在保险合同生效后，将保险单副本交付乙方。

第九章租赁期满后的处理

9.1租赁期满

9.1.1租赁期满后，乙方应按照合同约定，将不动产退还甲方。

9.1.2乙方应在租赁期满前____个工作日通知甲方。

9.2不动产退还

9.2.1乙方应保证不动产在退还时处于良好状态，无损坏或污损。

9.2.2乙方应将不动产恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理、修补等。

9.3租赁物残值

9.3.1租赁期满后，不动产的残值