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房屋租赁协议书要点归纳

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.3合同订立时间

本合同订立于______年______月______日，签订地为______。

1.4合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.5.2乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

1.6租赁房屋基本情况

1.6.1租赁房屋位于______市______区______路______号______栋______室。

1.6.2房屋产权清晰，用途为居住。

1.6.3房屋建筑面积为______平方米，结构为______。

1.6.4房屋内设施齐全，包括但不限于：空调、热水器、橱柜、床、沙发、餐桌椅等。

第二章租赁费用及支付方式

2.1租金金额

本合同租金为人民币______元/月。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

2.2.2乙方支付租金时，应出具支付凭证，并将支付凭证副本交给甲方。

2.3违约金

2.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付______%的违约金。

2.3.2甲方逾期返还房屋的，每逾期一日应向乙方支付______%的违约金。

第三章房屋使用及维修责任

3.1房屋使用

3.1.1乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.1.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放违禁物品。

3.2维修责任

3.2.1房屋及其附属设施的自然损耗或正常使用造成的损坏，乙方有责任维修或更换。

3.2.2因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.2.3因不可抗力等原因造成的房屋损坏，由双方协商解决。

第四章房屋附属设施及公用部位

4.1附属设施

4.1.1房屋内的附属设施，如家具、电器等，甲方应在合同签订前保证其功能完好。

4.1.2乙方在使用过程中对附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。

4.2公用部位

4.2.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用公用部位。

4.2.2乙方不得擅自改动公用部位的结构和功能。

第五章拖欠、损坏赔偿及其他事项

5.1拖欠处理

5.1.1乙方如拖欠租金，甲方有权采取法律手段追讨。

5.1.2乙方如拖欠租金，甲方有权停止向乙方提供物业管理服务。

5.2损坏赔偿

5.2.1乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。

5.3通知与送达

5.3.1双方通讯地址和联系方式如有变更，应于______个工作日内书面通知对方。

5.3.2任何一方的通知或法律文书，可以通过快递、邮件等方式送达对方，视为送达。

5.4其他事项

5.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章租赁押金及退还

6.1押金金额

6.1.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币______元。

6.1.2押金在合同期满或乙方提前解除合同时退还。

6.2押金退还条件

6.2.1乙方在租赁期满或提前解除合同时房屋及其附属设施无损坏，且已结清所有费用，甲方应无息退还押金。

6.2.2如乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。

6.3押金退还流程

6.3.1乙方应在租赁期满或提前解除合同后______个工作日内将房屋及其附属设施恢复原状。

6.3.2甲方在收到乙方恢复原状的书面确认后______个工作日内退还押金。

第七章房屋保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应在房屋租赁期间，对房屋及其附属设施购买相应的保险。

7.1.2保险费用由甲方承担。

7.2乙方责任

7.2.1乙方在租赁期间，应遵守保险条款，不得故意损坏保险标的。

7.2.2如因乙方原因导致保险，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3保险赔偿

7.3.1发生保险后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内向保险公司报案。

7.3.2保险公司赔偿后，甲方应将赔偿款扣除乙方应承担的赔偿责任后，退还乙方。

第八章房屋租赁登记备案

8.1登记备案

8.1.1甲方应在签订本合同后______个工作日内，将本合同报送当地房产管理部门备案。

8.1.2乙方应积极配合甲方完成房屋租赁登记备案手续。