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抵押房产土地使用权限合同

编号：__________

甲方（出质方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]。

乙方（抵押权人）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]。

鉴于甲方需要融资，并愿意以其名下房产及土地使用权作为抵押，乙方同意为甲方提供融资，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下抵押房产土地使用权限合同：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其名下房产及土地使用权抵押给乙方，乙方作为抵押权人，享有在甲方违约时优先受偿的权利。

二、抵押物：甲方以其名下位于[具体地址]的房产及土地使用权作为抵押物，抵押物面积：[具体面积]，土地用途：[具体用途]。

三、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方偿还全部借款本息之日止。

四、抵押物的保管：抵押物由甲方自行保管，乙方有权随时检查抵押物的现状。

五、违约责任：如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

六、争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：[此处可添加双方认为必要的其他条款]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押房产及土地使用权的真实性和合法性，并确保其有权对该抵押物进行处置。

2.甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方支付抵押贷款的本金及利息。

3.甲方在合同履行期间，不得擅自变更抵押物的用途，不得出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押物。

4.甲方应及时向乙方提供抵押物的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.甲方应配合乙方对抵押物的检查，确保抵押物的安全与完整。

6.如甲方在合同履行期间出现违约行为，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.甲方应在合同约定的期限内，办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的金额和期限向甲方提供抵押贷款。

2.乙方在甲方违约时，有权依照法律规定和合同约定，对抵押物进行处置，以实现抵押权。

3.乙方在处置抵押物时，应确保公平、公正、公开，不得损害甲方的合法权益。

4.乙方在抵押期间，不得擅自使用或处置抵押物，不得将抵押权转让给他人。

5.乙方应妥善保管抵押物的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。

6.乙方在合同履行期间，应密切关注抵押物的状况，如发现抵押物有损毁、灭失等风险，应及时通知甲方采取措施。

7.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押贷款。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处置抵押物。

3.甲方有权要求乙方在抵押物有损毁、灭失等风险时，及时采取措施。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

5.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理抵押登记手续。

6.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，实现抵押权。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。

3.双方应保守商业秘密，不得泄露对方的商业信息。

4.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该金额为本合同项下乙方应向甲方支付的抵押贷款总额。

二、支付方式：

1.借款发放：乙方应在合同签订后[具体天数]个工作日内，将借款金额一次性发放至甲方指定的银行账户，该账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户银行名称]

银行地址：[开户银行地址]

2.还款方式：

a.按期还款：甲方应按照合同约定的还款计划，按月或按季度分期偿还借款本金及利息。

b.还款计划：具体还款计划如下：

-第一期还款：[具体还款日期]，还款金额为[具体金额]元，包括本金[具体金额]元及利息[具体金额]元。

-第二期还款：[具体还款日期]，还款金额为[具体金额]元，包括本金[具体金额]元及利息[具体金额]元。

-以此类推，直至最后一期还款。

3.利息计算：借款利息按年利率[具体年利率]%计算，采用复利计算方式。

4.额外费用：

a.如果甲方未按时偿还借款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为正常利息的[具体倍数]倍。

b.如因甲方违约导致合同提前终止，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.支付条件：

a.甲方在收到借款后，应及时将借款用于约定的用途。

b.乙方在发放借款前，有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料。

c.如甲方提供的借款用途不符合合同约定，乙方有权拒绝发放借款。

三、资金监管：

为确保借款