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租用村里土地协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称该土地），乙方有意租用该土地用于[租用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

2.土地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。

3.土地用途：乙方租用该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租用期限

1.起始日期：本协议租用期限自[起始日期]起计算。

2.终止日期：租用期限为[X]年，至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方应另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该土地，乙方应在租赁期满后[X]日内将土地交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准应根据市场行情及土地实际情况每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每年、每半年、每季度等]。

首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。

此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际交还土地之日止的占有使用费。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及其他费用。

监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权依法转让该土地的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，本协议对新的土地所有者继续有效。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方在租用期限内能够正常使用该土地。

协助乙方办理与土地租用相关的手续，如提供土地权属证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

按照本协议约定向乙方交付土地，并保证土地的现状符合本协议约定的租用条件。

在租用期限内，甲方应保证乙方对土地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租用期限内，乙方有权按照本协议约定的用途使用该土地。

乙方有权对土地进行合理的开发、利用和改良，但应符合相关法律法规及本协议的约定，不得损害土地及周边环境。

在租赁期限内，乙方因生产经营需要对土地进行建设或添附的，在取得甲方书面同意后，有权自行投资建设，并在租赁期满后按照本协议约定处理地上附着物。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后，方可实施。

合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期满或协议解除后，乙方应按照土地原状交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，如因乙方原因导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。

乙方应负责对土地上的建筑物、附着物等进行日常维护和管理，确保其安全使用。如因乙方未尽到维护管理义务导致发生安全事故，乙方应承担全部