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种植农田出租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的种植农田出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁农田基本情况

1.农田位置：该农田位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

2.农田面积：经双方测量确认，该农田面积为[X]亩（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该农田仅用于农作物种植，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该农田，双方另行协商签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准随市场行情变化每[X]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价指数、同类农田租金涨幅等]确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对租赁农田的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用农田，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。

租赁期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。

2.义务

保证所提供的租赁农田具有合法的土地权属证明，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。

负责协调与租赁农田周边相邻关系，确保乙方能够正常使用农田进行农作物种植。

在租赁期内，协助乙方解决因自然灾害等不可抗力因素给乙方造成的损失（如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任）。

按照本协议约定，为乙方提供必要的农田基础设施（如灌溉设施、排水设施等），确保乙方能够正常开展农业生产活动。但乙方应负责对甲方提供的基础设施进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成基础设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用租赁农田。

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的农田基础设施，并在基础设施出现故障时，要求甲方及时进行维修。

租赁期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致乙方无法继续使用租赁农田，乙方有权获得相应补偿，补偿标准按照相关法律法规及政策规定执行。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

严格按照本协议约定的用途使用租赁农田，不得擅自改变土地用途，不得在租赁农田上建设永久性建筑物、构筑物及其他设施。如需建设临时性农业生产设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及政策规定办理审批手续。

负责租赁农田的日常管理和维护，合理使用化肥、农药等农业生产资料，不得对农田环境造成污染。

在租赁期内，乙方应自行承担因农作物种植所产生的一切费用，包括但不限于种子、化肥、农药、灌溉用水、人工费用等。

租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁农田上的农作物及其他附属物，恢复农田原状，并将租赁农田交还甲方。

五、农田的交付与返还

1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将租赁农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田现状进行确认，并签署交接清单。

2.返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]个工作日内将租赁农田返还给甲方。返还的农田应符合本协议约定的交付条件，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或