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私宅建造施工协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私宅建造施工事宜协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1.工程名称：[甲方私宅具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求

本私宅为[层数]层[结构类型]结构，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。

基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实稳固，符合设计要求和建筑规范。

主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设、屋面防水等，保证结构安全可靠，墙体垂直平整，楼板厚度均匀，屋面防水性能良好。

装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、室内水电线路铺设、卫生洁具安装等，装修风格及材料标准按照双方约定执行。

附属工程：包括庭院围墙、大门、化粪池、室外给排水管道等。

4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。乙方应按照设计要求和施工规范选用合格的建筑材料，并承担材料的采购、运输、保管及使用等全部责任。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后的[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

3.乙方应按照约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如乙方未能按时竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的一切损失。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。

2.质量保修

乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应承担因施工质量问题引起的一切维修责任。

如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，并在[X]天内派人到现场进行维修。如乙方未按时响应或维修，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方支付维修费用通知后的[X]天内支付给甲方，否则甲方有权从应付乙方的工程款中扣除。

3.工程验收

工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本协议第二条关于工期延误的约定执行。

工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方违反合同约定，有权责令乙方整改或解除合同。

有权对乙方采购的建筑材料进行检验，如发现材料不符合质量要求，有权要求乙方更换。

2.义务

按照合同约定向乙方支付工程款。

向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。

负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

按照合同约定的时间和方式对工程进行验收。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定要求甲方支付工程款。

有权要求甲方提供施工所需的场地及相关施工条件，协助办理施工许可证等相关手续。

有权对甲方提出的不合理要求提出异议。

2.义务

按照合同约定的工期、质量标准和要求组织施工，确保工程顺利竣工。

负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部