2025年房屋折价抵债合同6篇.docx

2025年房屋折价抵债合同6篇

篇1

甲方（债权人）：________________

位置：________________

联系方式：________________

乙方（债务人）：________________

位置：________________

联系方式：________________

鉴于：甲乙双方之间的债务关系真实有效。甲方对乙方享有债权。乙方无法以现金方式清偿债务。乙方提供房屋作为抵债资产。为明确双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、债务确认及抵债资产描述

1.乙方确认对甲方所负债务总额为人民币（大写）________________元整。

2.乙方同意以其所拥有的房屋（以下简称“抵债房屋”）作为抵债资产。抵债房屋位于____________，建筑面积____________平方米，产权清晰，无争议。

二、房屋折价及支付方式

1.双方同意，抵债房屋的折价人民币（大写)________________元整，用以清偿乙方对甲方的债务。

2.甲方在双方签订本合同后，办理相关手续时，双方共同委托评估机构对抵债房屋进行评估，评估价值与折价的差额部分由双方另行协商处理。

三、房屋过户及费用承担

1.乙方应在合同签订后XX日内办理完毕抵债房屋的过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。

2.过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、评估费、过户费等）由乙方承担。若因乙方原因导致无法过户，乙方应承担违约责任。

四、保证及承诺

1.乙方保证抵债房屋的合法性，不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。若因此导致甲方无法取得房屋产权，乙方应承担违约责任。

2.甲乙双方承诺在过户完成后，共同配合办理相关物业交接手续。自交接之日起，抵债房屋的风险由甲方承担。

五、违约责任及解决争议方式

1.若乙方未在规定时间内办理过户手续或存在其他违约行为，除返还甲方已支付的款项外，还需支付违约金人民币（大写）________________元整。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

七、合同的生效、变更与解除

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

篇2

甲方（债权人）：________________

位置：________________

联系方式：________________

乙方（债务人）：________________

位置：________________

联系方式：________________

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、等价有偿的原则下，就甲方债权中以房屋折价抵债的事宜，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的与背景

鉴于甲方对乙方享有债权，且乙方无法以现金方式清偿债务。现乙方提供房屋作为抵债资产，双方同意按照本合同约定，将房屋折价抵偿部分或全部债务。

第二条抵债房屋描述与评估价值

1.房屋位置：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋权属证明文件：________________（请列举权属文件名称及编号）

4.经双方认可的评估价值为人民币（大写）：________________元整。实际折价金额需经双方共同确认。

第三条债务确认与折价金额

1.甲方对乙方的债权总额为人民币（大写）：________________元整。

2.双方同意将上述房屋按照评估价值进行折价抵债，实际抵债金额为人民币（大写）：________________元整。抵债后剩余债务金额及还款计划见附件。

第四条房屋过户与交付

1.乙方应在合同签署后一定时间内（如：30个工作日）完成房屋过户手续，将房屋的产权转移至甲方或甲方指定的第三方名下。

2.过户完成后，乙方应将房屋钥匙及其他附属设施交付给甲方。

3.房屋过户及交付过程中产生的税费、费用由乙方承担。

第五条保证事项

1.乙方保证对抵债房屋拥有合法、完整的所有权，不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.乙方应保证抵债房屋的合法性，符合国家及地方相关规划、建设、土地等方面的法律法规要求。

3.如因乙方原因导致无法完成过户或甲方无法正常使用房屋，乙方应承担违约责任并赔偿甲