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私宅工程承包协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方私宅工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[甲方私宅具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求

建筑结构：[说明房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]

建筑面积：[准确的建筑面积数值，以平方米为单位]

层数：[房屋的层数]

室内外装修：

室内：[详细描述室内装修要求，包括墙面、地面、天花板的装修材料及工艺标准，如墙面乳胶漆、地面瓷砖规格及铺贴要求、天花板吊顶形式等]

室外：[描述室外装修内容，如外立面涂料颜色及工艺、门窗材质及规格、屋面防水及保温要求等]

水电工程：

水路：[说明水管的材质、走向、安装要求，如冷热水管的布置、卫生间及厨房的给排水设施等]

电路：[包括电线规格、布线方式、插座及开关的位置和数量、照明灯具的布置等]

其他工程：[如有其他特殊要求的工程内容，如地下室防水、庭院景观等，在此详细说明]

二、工程承包方式

乙方采用[包工包料/包工不包料]的方式承包本工程。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[工期天数]

如遇下列情况，经甲方书面确认，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）；

设计变更或工程量增加；

甲方未能按合同约定提供施工条件，如场地未清理、施工用水用电未接通等；

甲方同意的其他合理原因。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：

基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

室内外装修工程完成至[具体进度节点，如墙面瓷砖铺贴完成、门窗安装完成等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

竣工结算款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，双方办理竣工结算，结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权按照合同约定对工程价款支付进行审核和控制。

有权要求乙方提供与工程相关的各类资料和文件。

2.义务

负责办理工程建设所需的各种审批手续，确保工程建设合法合规。

按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。

协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。

组织相关人员对工程进行验收，并及时签署验收意见。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定取得工程价款。

有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。

对甲方提出的不合理要求和违反合同约定的行为，有权拒绝。

2.义务

按照国家和地方现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。

制定施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工