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私人房屋分房协议书

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方基于特定的家庭关系、共同的居住需求或其他相关因素，就私人房屋的分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本分房协议书。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

2.房屋权属：该房屋系[房屋产权来源，如自建、购买等]，目前登记在[房屋产权登记人姓名]名下。

二、分房具体安排

1.甲方分得房屋：甲方分得该房屋的[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。该部分房屋包括但不限于卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等，具体以实际交付为准。

2.乙方分得房屋：乙方分得该房屋的[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。该部分房屋包括但不限于卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等，具体以实际交付为准。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

享有对其所分得房屋的独立占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议约定。

有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记（如有需要）等。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其分得房屋进行合理装修、改造等，但不得损害房屋整体结构及乙方利益。

2.义务

按照本协议约定承担其所分得房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

负责维护其所分得房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。

尊重乙方对其分得房屋的权利，不得干涉乙方正常使用房屋及进行合理的装修、改造等行为。

在本协议签订后，协助乙方办理房屋相关手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

享有对其所分得房屋的独立占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议约定。

有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记（如有需要）等。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其分得房屋进行合理装修、改造等，但不得损害房屋整体结构及甲方利益。

2.义务

按照本协议约定承担其所分得房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

负责维护其所分得房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。

尊重甲方对其分得房屋的权利，不得干涉甲方正常使用房屋及进行合理的装修、改造等行为。

在本协议签订后，协助甲方办理房屋相关手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。

四、房屋使用与维护

1.共用部分：双方同意，对于房屋的共用部分，如楼梯间、电梯、走廊、屋顶、外墙等，由双方共同使用和维护，并按照各自所占房屋建筑面积比例分担相关费用。

2.自用部分：双方各自负责其所分得房屋自用部分的使用和维护，确保房屋安全、整洁、卫生。如自用部分出现损坏或需要维修，由各自承担费用和责任。

3.维修责任：如房屋整体结构或共用设施设备出现损坏需要维修，甲乙双方应协商确定维修方案和费用分担方式。在紧急情况下，一方有权先行采取必要的维修措施，费用由相关责任人承担。

五、房屋相关费用分担

1.物业费：双方按照各自所占房屋建筑面积比例分担每月的物业费，物业费标准按照物业服务公司与房屋产权人签订的物业服务合同执行。

2.水电费：双方各自承担其所分得房屋产生的水电费，按照实际使用量及供水供电部门规定的收费标准缴纳费用。

3.燃气费、暖气费：双方各自承担其所分得房屋产生的燃气费、暖气费，按照实际使用量及供气供热部门规定的收费标准缴纳费用。

4.其他费用：如房屋产生的房屋维修基金、垃圾清运费、电梯运行费等其他相关费用，由双方按照各自所占房屋建筑面积比例分担。

六、房屋产权变更（如有需要）

1.变更条件：在符合法律法规及相关政策规定的前提下，双方可协商一致办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋的产权登记至各自名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规及相关规定各