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私有住宅购房协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的私有住宅一套（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方私有住宅事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

2.房屋附属设施及装修情况

甲方随房屋一并出售的附属设施包括：[列举附属设施明细，如固定装修、电器设备、家具等，详细说明品牌、型号、数量等]。

房屋现状装修情况为[装修描述，如精装修、简装修等]，装修标准为[装修标准说明]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权及使用的情形。

向乙方如实告知该房屋的权属状况、质量状况、附属设施情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。

在本协议签订后[X]日内，将该房屋的相关产权证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的协助和配合，承担应由甲方缴纳的税费及其他相关费用。

负责处理该房屋在交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付前该房屋不存在欠费情况。

在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。

有权对该房屋的权属状况、质量状况等进行查询核实。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合甲方办理过户手续。

在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。

承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。

在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方采取以下第[X]种方式支付房屋价款：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

3.银行账户信息

甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款或符合本协议约定的付款条件后[X]日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付手续

双方应在