新购住房转让协议书.docxVIP

新购住房转让协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与开发商签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]住房（以下简称该住房）的购买合同，现甲方欲将该住房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.住房基本情况

该住房位于[具体楼盘详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。

2.配套设施情况

该住房附带的相关配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如停车位编号、储藏室位置及面积等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。

2.义务

向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、查封等现状及存在的瑕疵。

确保其与开发商签订的购买合同合法有效，并积极协助乙方办理该住房的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与开发商沟通协调等。

在办理转让手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或阻碍，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

负责按照与开发商签订的购买合同约定，按时足额支付购房款及相关费用，确保该住房在转让过程中不存在任何因甲方未履行合同义务而产生的问题。

协助乙方办理该住房的产权登记手续，在产权登记手续办理过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助转让住房的义务。

有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该住房进行占有、使用、收益等权利。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让款。

承担在办理住房转让手续过程中产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。

遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变该住房的用途及结构等。

在占有、使用该住房期间，应合理使用并爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、转让款及支付方式

1.转让款金额

乙方应向甲方支付的住房转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

分期付款：

本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在甲方协助乙方与开发商办理完毕该住房转让合同更名手续后[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在该住房产权证书办理至乙方名下后[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

一次性付款：

本协议签订之日起[x]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后[x]日内，将该住房及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。

2.房屋交付前，该住房所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定如实告知乙方该住房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理住房转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方违反本协议约定，擅自将该住房再次转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法取得该住房所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。

若乙方违反本协议约定，擅自改变该住房的用途及结构等