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私人开发墓地协议书

?甲方（开发方）：

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乙方（受让方）：

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鉴于甲方拥有特定地块的开发权，乙方有意向甲方受让墓地开发权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就私人开发墓地事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）开发地块

1.地块位置：位于[具体地名]，其四至范围为东至[边界描述1]，南至[边界描述2]，西至[边界描述3]，北至[边界描述4]。该地块以双方现场实地勘定的范围为准，并在本协议附件一《地块位置图》中详细标注。

2.地块面积：经测量，该地块总面积为[X]平方米（以最终测绘报告为准）。

（二）墓地开发内容

1.墓穴建设

甲方将按照相关标准和规划，在该地块上进行墓穴的规划与建设。墓穴类型包括[列举不同类型墓穴，如普通墓穴、豪华墓穴等]，每种墓穴的规格、尺寸、朝向等具体参数详见本协议附件二《墓穴设计规格表》。

墓穴建设应符合国家及当地有关殡葬管理的法律法规、政策要求，确保墓穴的质量和安全性。建设过程中使用的建筑材料应符合环保、质量标准，具备相应的产品合格证明文件。

2.配套设施建设

墓地内将配套建设必要的基础设施，包括但不限于道路、绿化、排水系统、照明设施等。道路应确保行人及车辆通行顺畅，绿化应选择适合当地气候且美观、环保的植物品种，排水系统应具备良好的排水能力，照明设施应保证夜间墓地的基本照明需求。

同时，还将建设管理用房、祭祀场所等功能性设施。管理用房应满足墓地日常管理的需要，具备办公、监控、休息等功能；祭祀场所应符合当地祭祀文化传统，为祭扫人员提供合适的空间和设施。

（三）服务内容

1.墓地销售服务

甲方负责向乙方提供墓地销售所需的相关文件和资料，包括但不限于土地使用证明、建设规划许可证、墓穴销售许可证等（如需要），协助乙方办理合法合规的销售手续。

甲方应按照乙方的销售策略和要求，对墓地进行宣传推广，包括但不限于制作宣传资料、发布广告信息等。宣传内容应真实、准确，不得进行虚假宣传或误导消费者。

2.售后服务

甲方负责墓地的日常维护管理工作，包括但不限于墓穴及配套设施的维修、保养，环境卫生清洁，安全保卫等。确保墓地始终保持良好的使用状态，为墓主提供优质的服务环境。

在乙方销售墓地后，甲方应建立完善的客户档案管理系统，及时跟踪墓主的需求和反馈，为墓主提供必要的祭扫指导、信息咨询等服务。对于墓主提出的合理诉求，应及时响应并妥善处理。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。

在符合法律法规和本协议约定的前提下，对开发地块及墓地建设、运营等事项进行自主管理和决策。

根据市场需求和实际情况，对墓地的销售价格、销售策略等进行合理调整，但应提前通知乙方。

2.义务

负责办理开发地块所需的各项审批手续，确保墓地开发建设符合国家及当地有关殡葬管理的法律法规、政策要求。如因甲方未能及时办理相关手续导致项目受阻或产生法律责任，由甲方承担全部责任。

按照本协议约定的标准和质量要求进行墓地的开发建设，确保墓穴及配套设施的质量和安全性。在建设过程中接受乙方的监督检查，对于乙方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。

负责墓地的日常维护管理工作，定期对墓穴及配套设施进行检查、维修和保养，确保其正常使用。做好墓地的环境卫生清洁和安全保卫工作，防止发生安全事故和环境污染事件。

按照国家及当地有关规定，妥善处理墓地建设、运营过程中产生的各类废弃物和污染物，确保符合环保要求。

协助乙方办理墓地销售过程中的相关手续，提供必要的文件和资料支持。积极配合乙方进行墓地的宣传推广工作，提供相关信息和素材。

不得擅自将本协议约定的开发地块及墓地权益转让给第三方，不得擅自改变墓地的规划设计和建设内容。如因特殊原因确需变更，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权了解墓地开发建设的进展情况，对开发建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在符合法律法规和本协议约定的前提下，享有墓地的销售权益，按照约定的销售价格和销售方式自主进行墓地销售。

有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和支持