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私人店铺买卖协议书

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有一家私人店铺（以下简称该店铺），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店铺基本信息及标的物描述

1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.店铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营项目]。

4.店铺设施设备：店铺内现有装修、附属设施设备及相关物品（以下简称附属设施）包括但不限于[详细列举附属设施，如货架、柜台、展示柜、空调、收银机等]。

二、店铺产权状况

1.甲方保证对该店铺拥有合法的所有权或处分权，有权将该店铺出售给乙方，且该店铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该店铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应向乙方提供该店铺的产权证明文件（如房产证、土地使用证等）原件或复印件（经与原件核对无误），以供乙方查阅核实。

三、店铺转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含店铺的所有权、附属设施及相关权益，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方反悔不购买该店铺，定金不予退还；如甲方反悔不出售该店铺，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将店铺及相关产权证明文件等交付给乙方，并协助乙方办理店铺交接手续。

尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店铺过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定收取店铺转让款项。

对乙方支付款项的方式、时间等进行监督，如乙方未按约定支付，有权追究乙方违约责任。

2.义务：

确保所提供的店铺及附属设施真实、合法、有效，不存在任何质量问题或权利瑕疵。

在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权变更登记等。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在乙方支付首付款后，于[具体日期]前将店铺腾空并交付给乙方，同时保证交付时店铺的结构、装修及附属设施保持完好，能够正常使用。交付时，双方应共同对店铺及附属设施进行清点和验收，并签署交接清单。

向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。

在店铺交付前，负责结清店铺的水电费、物业费、租金（如有）等一切费用，确保乙方接收店铺后无需承担任何前期遗留费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定的时间和方式支付店铺转让款项。

在支付首付款后，有权要求甲方按照约定交付店铺及相关产权证明文件，并协助办理过户手续。

在店铺交付后，有权对店铺进行自主经营或按照其意愿进行处置，但不得违反法律法规及本协议约定。

2.义务：

按照本协议约定的时间和金额支付转让款项，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。

配合甲方办理店铺过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担应由其承担的过户税费。

在接收店铺后，应合理使用店铺及附属设施，不得故意损坏或改变店铺的结构和用途。如因乙方原因造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在店铺经营过程中，遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。

五、店铺交付与验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将店铺腾空并交付给乙方。交付日期以双方签署的交接清单为准。

2.交付内容：

店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。

店铺的产权证明文件、租赁合同（如有）、营业执照（如有）等相关经营资料。