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2025年二建法规考试试题解析及解析答案

一、单项选择题（每题1分，共60分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列法律中，属于行政法的是（）。

A.《中华人民共和国公司法》

B.《中华人民共和国建筑法》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《中华人民共和国物权法》

答案：B

解析：行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。《中华人民共和国建筑法》属于行政法范畴，主要调整建设活动中的行政管理关系。而《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》都属于民商法。

2.法人进行民事活动的物质基础是（）。

A.有自己的名称

B.有必要的财产或经费

C.有自己的组织机构

D.有自己的住所

答案：B

解析：法人的成立条件包括依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和住所等。其中，必要的财产或经费是法人进行民事活动的物质基础，它能够保障法人独立承担民事责任。名称是法人区别于其他组织的标志；组织机构是法人开展活动的载体；住所是法人进行业务活动的空间范围。

3.关于表见代理的说法，正确的是（）。

A.表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力

B.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任

C.表见代理对本人产生有权代理的效力

D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，属于表见代理

答案：C

解析：表见代理是指虽无代理权，但表面上有足以使人相信有代理权而须由本人负授权之责的代理。表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系，本人受表见代理人与相对人之间实施的民事法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。表见代理不属于无权代理对本人不发生法律效力的情况，A错误；表见代理由本人承担责任，而非行为人和本人承担连带责任，B错误；第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，不构成表见代理，D错误。

4.关于建设工程中代理的说法，正确的是（）。

A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理

B.建设工程中的代理主要是法定代理

C.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理

D.建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理

答案：C

解析：建设工程合同诉讼可以委托律师、基层法律服务工作者、当事人的近亲属或者工作人员、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民等作为代理人，A错误；建设工程中的代理主要是委托代理，而非法定代理，B错误；依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理，C正确；转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外，D错误。

5.建设用地使用权自（）时设立。

A.土地交付

B.转让

C.登记

D.支付出让金

答案：C

解析：建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。土地交付、转让、支付出让金等行为并不是建设用地使用权设立的标志。

6.甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。

A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人

D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动

答案：A

解析：根据《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，甲乙之间的房屋买卖合同自成立时生效，但由于未进行房屋产权变更登记，房屋所有权不发生变动。

7.关于债的说法，正确的是（）。

A.债的内容是债的主体之间的权利义务

B.债权人是特定的，债务人是不特定的

C.债权是权利人请求义务人为一定行为的权利

D.债的客体具有相对性

答案：A

解析：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。债的内容是债的主体之间的权利义务，A正确；债是特定当事人之间的法律关系，债权人、债务人都是特定的，B