北京房地产抵押典当合同6篇.docx

北京房地产抵押典当合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下房地产抵押典当合同：

一、抵押房地产基本情况

1.甲方所有的房地产位于[具体位置]，房屋面积[房屋面积]平方米，土地面积[土地面积]平方米。

2.甲方保证该房地产权属清晰，无争议，无抵押，无查封，并已取得全部产权证明文件。

3.甲方应提供该房地产的权属证明文件及土地使用证明文件，并确保其真实性、合法性和有效性。

二、典当金额及期限

1.乙方向甲方提供典当金额为[典当金额]元人民币的贷款。

2.典当期限为[典当期限]个月，自乙方支付典当金额之日起计算。

3.甲方应在典当期限届满前归还全部典当金额及利息。

三、抵押担保范围

1.甲方将其所有的房地产抵押给乙方，作为对本次典当贷款的担保。

2.抵押担保范围包括但不限于：典当金额、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

3.甲方保证其抵押房地产的价值不低于本次典当金额，并愿意承担因抵押房地产价值下降而产生的全部风险。

四、抵押房地产的保管和使用

1.在典当期间内，甲方应妥善保管和使用抵押房地产，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置该房地产。

2.甲方需继续使用抵押房地产的，应事先征得乙方的同意，并另行签订相关协议。

3.甲方不得在抵押房地产内从事违法、违规活动，否则应承担全部法律责任。

五、典当利息及支付方式

1.乙方按照约定的利率向甲方收取典当利息，利率为[利率]%。

2.甲方应在典当期限届满前一次性支付全部典当利息。

3.如甲方未按时支付典当利息，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，具体利率另行协商确定。

六、违约责任

1.甲方如未能在典当期限届满前归还全部典当金额及利息，应承担相应的违约责任。

2.甲方如违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房地产，应承担相应的违约责任。

3.甲方如因保管不善造成抵押房地产毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即归还全部典当金额及利息，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同解除和终止

1.在典当期限届满前，甲方如需提前归还全部典当金额及利息，应提前书面通知乙方，并获得乙方的同意。

2.在典当期限届满后，如甲方未按时归还全部典当金额及利息，乙方有权要求甲方立即归还，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但如因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应承担相应的违约责任。

4.本合同终止后，甲方应立即协助乙方办理抵押房地产的注销登记手续。

八、争议解决和适用法律

1.本合同的争议解决方式为协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

3.在争议解决过程中，除双方另有约定外，甲乙双方均应继续履行本合同中不涉及争议的部分条款。

九、其他约定事项

2.甲方在典当期间内应保持抵押房地产的稳定性和安全性，如因自然灾害或其他不可抗力因素导致抵押房地产毁损、灭失的，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关保险理赔手续。

3.乙方在发放典当贷款前，有权对抵押房地产进行实地考察和评估。如发现抵押房地产存在重大问题或价值严重贬损的，有权拒绝发放贷款或提前收回贷款。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力

篇2

合同编号：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下房地产抵押给乙方以获取典当贷款一事，达成如下协议：

一、抵押房地产基本情况

甲方自愿将其名下位于北京市XX区XX街XX号（建筑面积：XX平方米，产权证号：京房权证X字XX号）的房地产抵押给乙方，作为获取典当贷款的担保。

二、典当贷款金额及期限

乙方同意向甲方提供典当贷款人民币（大写）XXX万元整（￥XXXXXX），贷款期限自本合同签订之日起计算，共计XX个月。

三、抵押房地产价值评估及抵押率

甲乙双方一致同意，对本合同项下抵押房地产进行价值评估，评估价值为人民币（大写）XXX万元整（￥XXXXXX）。乙方根据抵押房地产的评估价值，按照典当贷款金额不超过评估价值