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商品房买卖合同预售示范文本6篇

篇1

甲方（卖方）：

名称：_________

位置：_________

电话：_________

乙方（买方）：

名称：_________

位置：_________

电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于_________，具体楼栋号、单元号、房屋类型及面积以不动产登记信息为准。

2.甲方已办理该商品房的预售登记，并取得《商品房预售许可证》。

二、商品房买卖条款

1.甲方和乙方同意，乙方以以下方式购买该商品房：

全款支付：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

分期付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，支付首付款______元，剩余款项在______年______月______日前支付。具体分期支付时间、金额以双方约定的《分期付款协议》为准。

2.甲方和乙方同意，该商品房的交付时间为______年______月______日。甲方应在交付日期前，确保该商品房符合交付条件，并通知乙方办理交付手续。

3.甲方和乙方同意，该商品房的产权登记由甲方负责办理。乙方应在交付日期前，提供办理产权登记所需的相关材料。甲方应在办理完产权登记后，将产权证书交付给乙方。

三、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方同意，如因甲方原因未能按时交付商品房，甲方应承担违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

交付日期推迟超过______个工作日，甲方应支付乙方违约金______元。

交付日期推迟超过______个工作日，甲方应支付乙方违约金______元。

交付日期推迟超过______个工作日，甲方应支付乙方违约金______元。

2.甲方和乙方同意，如因乙方原因未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

支付日期推迟超过______个工作日，乙方应支付甲方违约金______元。

支付日期推迟超过______个工作日，乙方应支付甲方违约金______元。

支付日期推迟超过______个工作日，乙方应支付甲方违约金______元。

四、其他约定事项

1.甲方和乙方同意，本合同签订后，双方应遵守合同条款，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致后，签订书面补充协议。

2.甲方和乙方同意，因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力因素导致合同无法按时履行的，双方可协商顺延履行期限。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

3.甲方和乙方同意，本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未约定的，以本合同为准。补充协议未涉及的，以相关法律法规为准。补充协议与相关法律法规相抵触的，以相关法律法规为准。补充协议与本合同相抵触的，以本合同为准。补充协议未明确约定生效时间的，自双方签字或盖章之日起生效。补充协议明确约定生效时间的，自约定生效之日起生效。补充协议未明确约定生效期限的，自签订之日起生效。补充协议明确约定生效期限的，自生效期限届满之日起失效。补充协议未明确约定生效条件的，自条件成就之日起生效。补充协议明确约定生效条件的，自条件不成就之日起失效。补充协议未明确约定生效程序的，自程序完成后生效。补充协议明确约定生效程序的，自程序未完成前失效。补充协议未明确约定生效时间的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或解除期限的变更或解除条件的变更或解除程序的变更或