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2025年抵押房地产合同5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

位置：[甲方位置]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

位置：[乙方位置]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的房地产，现甲方同意将其抵押给乙方，以作为债务履行的担保。经甲、乙双方友好协商，根据我国相关法律法规之规定，达成如下抵押合同条款，以资信守。

一、抵押房地产的详细情况

（一）房地产权证号：[具体房地产权证号]。房地产位置：[具体位置]。产权登记面积：[具体面积]。规划用途：[具体用途]。土地面积等其它情况见本合同附件。

（二）甲方抵押的房地产系已购商品房，甲方依法享有该房地产的所有权且无产权争议或产权瑕疵问题。同时应向乙方保证未被依法查封或采取其他强制保护措施限制其转让与交易行为。

（三）抵押房地产未被作为其他担保的主债权标的物或已设定其他抵押权。

（四）抵押房地产未被依法征收或公告决定拆除等情形。

（五）甲方保证该抵押房地产权属明晰无争议，未被依法查封、扣押或采取其他行政强制措施等情形。若发生上述情形导致乙方无法实现抵押权的，甲方应赔偿乙方全部损失。

（六）乙方依法可以办理该房地产抵押登记手续并取得抵押权他项权证等相关证件文件，对任何权属争议与诉讼等相关风险具有完整的预测和控制能力，因办理产权登记过程中所产生的一切费用由甲方承担并承担其他必要的责任和费用。

二、抵押担保范围及债务履行期限

（一）本合同所担保的主债权为债务人对债权人负有偿还本金人民币大写：[具体金额]（小写：￥[具体金额]元）及利息等义务以及其他相关费用等。

（二）债务履行期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物登记手续及费用承担

（一）本合同签订后，甲乙双方应按照我国法律规定到相关管理部门办理房地产抵押登记手续并签署有关法律文件资料。甲乙双方必须向房屋所在地的房地产主管部门办理该房屋的抵押登记手续以协助乙方取得抵押权他项权证等相关证件。

（二）甲乙双方应按规定办理抵押变更登记等手续所产生的费用均由甲方承担并支付相关税费。如因甲方未协助乙方办理抵押登记导致合同解除或无效的均由甲方承担相应责任。

四、违约责任与补救措施

（一）若因甲方违反本合同约定造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方所遭受的全部损失并承担违约责任。若甲方违反本合同约定逾期偿还债务时除承担违约责任外还应承担罚息按日万分之计罚息。若甲方不履行债务的还应承担实现债权的其他费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等费用。

（二）若因甲方违反本合同约定导致合同无效或被解除时除承担违约责任外还应赔偿乙方所遭受的损失包括但不限于借款本金及利息等损失以及实现债权的其他费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等费用。同时甲方同意提前解除已设立的其他有关该项债务的第三方保证等物的担保及债权人为实现债权的其他相应担保措施均可以提前一并予以解除及行使其他相关权利并承诺协助办理相关手续及承担相应费用。

五、合同的生效要件及效力

（一）本合同自双方签字盖章并经房地产主管部门办理抵押登记手续取得抵押权他项权证等相关证件文件时生效。

（二）本合同的效力独立于主合同及其他相关合同且不受其影响或制约。若主合同及相关合同无效时本合同仍有效并依法设立担保物权且具有法律效力以保障乙方依法实现债权权益不受侵害并享有优先受偿权等权利。

六、合同的变更与解除

（一）本合同生效后任何一方不得擅自变更和解除如需变更或解除时应当经双方协商一致并达成书面协议并报请相关部门同意后办理相关手续并由甲乙双方共同向相关部门办理抵违约方的合法权益进行必要妥善保管的权利证明材料的处理维护原则确保对方的利益不受损害的行为按照新的约定承担相应的义务保障其作为另一方的合法权利的同时应协助办理相关手续承担相应费用。若变更内容涉及他项权利证书的变更时应于相关部门变更登记手续完成后由双方共同领取新的他项权利证书等文件并共同妥善保管任何一方不得擅自处置保管的文件资料否则应承担由此造成的全部损失及法律责任。如需提前解除部分或全部合同约定的部分时应由双方协商并签署书面协议由甲方提出申请并得到有关部门同意批准方可办理注销或部分注销手续双方共同向有关部门提交相关文件资料并共同办理相关手续并由甲方承担相应费用及相关法律责任等后果。若因甲方原因导致无法解除或部分解除时甲方的抵押责任并不因此免除仍然应承担清偿债务等责任且本合同效力依然存续并不因任何情形解除而影响对债务的本金

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

乙方（