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动迁户房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

一、合同双方当事人

1.卖方：本合同卖方为依法注册并合法存续的企业，具备独立的法人资格，拥有完整的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.买方：本合同买方为依法注册并合法存续的企业，具备独立的法人资格，拥有完整的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体坐落地址]，该地址明确具体，便于确定房屋的位置。

2.房屋面积：经测量，房屋建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，面积数据准确，以保障双方权益。

3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，卖方拥有完整的房屋所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制，产权证书编号为[具体产权证书编号]。

三、动迁相关事宜

1.动迁安置协议：卖方已与相关动迁部门签订了合法有效的动迁安置协议，协议内容包括动迁补偿标准、安置方式、安置房屋的具体信息等，该协议是本合同的重要依据。

2.动迁补偿款及相关权益：动迁补偿款已全额到账，卖方享有动迁补偿款的全部权益，包括但不限于货币补偿、安置房屋等，同时卖方将配合买方办理相关动迁权益的转移手续。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写价款金额]）。

2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体付款时间1]日内，支付房屋总价款的[具体付款比例1]作为定金；在卖方完成房屋交付并协助买方办理完相关手续后的[具体付款时间2]日内，支付剩余的房屋价款。买方应将购房款通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：卖方应在[具体交付时间]日前，将房屋交付给买方。

2.交付条件：卖方应保证房屋已具备交付条件，包括但不限于房屋已验收合格、水电气等配套设施已开通、房屋内无遗留物品等。

3.相关费用承担：在房屋交付前，卖方应结清房屋的物业管理费、水电费、煤气费等相关费用；在房屋交付后，买方应承担房屋的物业管理费、水电费、煤气费等相关费用。

六、产权过户及相关事宜

1.过户时间：双方应在房屋交付后的[具体过户时间]日内，共同办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明文件和资料，并配合买方办理相关的过户手续。买方应按照相关规定和要求，及时办理房屋产权过户手续，并承担相关的税费和费用。

3.税费承担：根据国家相关法律法规的规定，房屋产权过户过程中产生的税费由买卖双方按照规定各自承担。具体的税费承担方式应在本合同中明确约定。

七、违约责任

1.卖方违约责任：如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体违约金比例1]向买方支付违约金；如果卖方逾期超过[具体逾期天数1]日，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价款的[具体违约金比例2]向买方支付违约金。

2.买方违约责任：如果买方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体违约金比例3]向卖方支付违约金；如果买方逾期超过[具体逾期天数2]日，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋总价款的[具体违约金比例4]向卖方支付违约金。

八、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项：

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同生效条款：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________