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二手房租赁合同书

第一章租赁双方信息

1.1甲乙双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：

1.1.2甲方（出租方）地址：

1.1.3甲方（出租方）联系人：

1.1.4甲方（出租方）联系方式：

1.1.5甲方（出租方）身份证号码：

1.1.6乙方（承租方）名称：

1.1.7乙方（承租方）地址：

1.1.8乙方（承租方）联系人：

1.1.9乙方（承租方）联系方式：

1.1.10乙方（承租方）身份证号码：

1.2租赁房屋基本情况

1.2.1房屋坐落：

1.2.2房屋所有权证号：

1.2.3房屋用途：

1.2.4房屋面积：

1.2.5房屋结构：

1.2.6房屋装修情况：

1.2.7房屋配套设施：

第二章租赁期限

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计____个月。

2.1.2租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应在租赁期满前____日内书面通知乙方，双方协商一致后可续签本合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1本合同约定的租金为每月人民币____元整。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.1.3如甲方提供水电费、物业管理费等其他相关费用，乙方应按甲方提供的账单及时支付。

第四章房屋使用与维护

4.1房屋使用

4.1.1乙方在使用房屋期间，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.1.2乙方不得利用房屋从事违法活动，不得擅自将房屋转租、转借给他人。

4.1.3乙方应爱护房屋及其配套设施，不得损坏。

4.2房屋维护

4.2.1乙方在租赁期间应负责房屋及配套设施的日常维护，如出现损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

4.2.2房屋出现严重损坏或影响居住安全的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内修复或更换。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付____倍的违约金。

5.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____倍的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____倍的滞纳金。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

5.2.3乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____倍的违约金。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋及配套设施交付乙方使用。

6.1.2甲方交付的房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等。

6.1.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁证等相关证明文件。

6.2房屋验收

6.2.1乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收。

6.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在瑕疵或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。

6.2.3乙方未在规定时间内进行验收，视为房屋符合合同约定。

第七章租赁物使用限制

7.1使用规范

7.1.1乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

7.1.2乙方不得在房屋内从事危害公共安全、违反社会公德的活动。

7.1.3乙方不得将房屋用于经营性活动，除非得到甲方书面同意。

7.2禁止行为

7.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构、外貌或功能。

7.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方书面同意。

7.2.3乙方不得在房屋内进行噪音较大的活动，影响他人正常生活。

第八章维修责任

8.1甲方维修责任

8.1.1房屋及其配套设施的正常磨损，甲方应负责维修。

8.1.2因自然灾害或其他不可抗力原因造成的房屋损坏，甲方应在____日内予以修复。

8.2乙方维修责任

8.2.1乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或承担维修费用。

8.2.2乙方在使用过程中因不当操作导致房屋设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

第九章保险

9.1房屋保险

9.1.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单交乙方一份。

9.1.2房屋保险范围应包括火灾、爆炸、盗窃等可能发生的风险。

9.2个人财产保险

9.2.1乙方应在租赁期间为自己的人身和财产购买保险。

9.2.2乙方购买的保险不得影响甲方对房屋保险的权利。

第十章其他约定

10.1合同附件

10.1.1本合同附件包括房屋平面图、房屋配套设施清单等。

10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

10.2通知与送达

10.2.1双方应保证合同中提供的联系方式准确