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五星乡都一号小区前期物业服务合同6篇

篇1

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就五星乡都一号小区的前期物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围

甲方为乙方提供五星乡都一号小区的前期物业服务，服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。前期物业服务结束后，根据业主大会或业主委员会的决定，双方可协商续签或终止本合同。

三、服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。物业服务费的标准为每月每平方米建筑面积______元。

2.乙方应按时缴纳其他相关费用，包括但不限于车位费、设备设施维护费等。

3.乙方逾期缴纳物业服务费或其他相关费用的，应按每日千分之___的比例支付违约金。

四、服务质量

甲方应按照约定的服务质量标准提供物业服务，确保小区内的公共秩序良好、环境整洁卫生、设备设施正常运行等。具体服务质量标准详见附件。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应互相支持、互相配合，共同维护小区的正常秩序。

2.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。

3.乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时缴纳物业服务费及其他相关费用的义务。

4.甲乙双方均应保护小区内的公共设施设备，禁止擅自占用、损坏。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.甲方未按照约定的服务质量标准提供服务的，乙方有权要求甲方整改。逾期未整改的，乙方有权向有关部门投诉。

3.乙方逾期缴纳物业服务费或其他相关费用的，应按约定支付违约金。逾期超过___个月的，甲方有权终止服务并依法追缴欠款。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：__________（盖章）

乙方（业主方）：__________（签字）

签订日期：____年__月__日

附件：服务质量标准

一、保洁服务：

1.小区内公共区域清洁卫生，无垃圾、杂物。

2.定期清理小区内的绿化区域，保持绿化带的清洁。

3.保持小区内的道路畅通，无积水、无坑洼。

二、绿化服务：

1.保持小区内的绿化区域植被茂盛、美观。

2.定期浇水、施肥、修剪，确保绿化质量。

3.及时补种死株、病株，保持绿化区域的完整性。

三：保安服务：

1.确保小区内的公共安全秩序良好，24小时值班巡逻。定时站岗执勤。每天不少于五次巡逻岗巡查次数并做好巡查记录做到有效预防。治安事件处理及时并向上级汇报经过。消防安全隐患发现与处理要及时并做好巡查记录。遵守秩序维护员岗位责任制和操作流程以及制定重大突发事件应急处理程序。服从甲方的管理指挥和安排调配。遵守国家法律法规和公司的各项规章制度。自觉维护公司和客户的利益及声誉。对客户提出的建议和投诉耐心听取并采取相应的补救措施及妥善解决。根据制定好房屋装修巡查跟进流程对所有业主进行监管跟进。及时完成上级领导交办的其他事宜。对装修现场进行监管，发现违规行为及时制止并协助处理。负责监管进出小区的车辆秩序，保障业主车辆安全有序进出。保持门卫周边公共设施和消防设施的完好，发现问题及时上报并提出处理意见。协助其他管理处同事工作等。对突发事件进行及时处理并上报公司领导。对小区的公共设施设备做到监管到位发现问题及时上报并提出合理化整改意见等，同社会相关人员维护好秩序公共安全和良好的物业环境等方面工作的展开和执行情况进行监督和管理。杜绝任何形式的违法乱纪行为的发生。如有发现任何形式的违法犯罪行为立即报告相关政府部门或公安部门协助解决并协助解决相关问题跟进落实相关工作进程直到问题得到彻底解决等.。并按各项岗位制度进行监督检查以及安全防范管理和人员安排协助相关部门组织的投诉听取以及事件的查处进行严肃认真的排查处理等。.工作中要及时反应并提出相关合理化工作意见或者建议以及对问题的处理工作跟踪并加强执行力达到对工作的高效率高质量运行体系加强自我的管理能力。（岗位责任和工作流程及工作职责按照附后的岗位职责流程要求及岗位管理制度执行）执行政府安全保卫方针政策和