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离婚产权过户协议书

?男方：______，身份证号：______，住址：______，联系电话：______。

女方：______，身份证号：______，住址：______，联系电话：______。

鉴于男方与女方经友好协商，自愿达成离婚协议，并就夫妻共同财产的分割及房产产权过户事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.双方共同确认，位于______（房屋详细地址）的房产（房产证号：______）为夫妻共同财产。该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.房屋附属设施及装修情况：房屋内现有装修包括______（详细列举装修项目，如地板材质、墙面装饰、门窗情况等），附属设施有______（如家具、电器等，分别列出名称、品牌及规格）。

二、权利与义务

（一）男方权利义务

1.男方有权要求女方按照本协议约定协助办理房产产权过户手续。

2.男方应确保向女方提供办理产权过户所需的真实、有效、完整的相关资料，并配合女方完成相关手续的办理，包括但不限于签字、提供身份证明等。

3.在办理产权过户过程中，如因男方原因导致出现任何问题或延误，男方应承担由此给女方造成的一切损失。

4.自本协议生效之日起，男方应按照房屋现状妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏或变更房屋用途等影响房屋价值及过户的行为。

（二）女方权利义务

1.女方有权要求男方按照本协议约定支付相应款项（如有）。

2.女方应积极协助男方办理房产产权过户手续，在男方提出要求后的合理期限内，提供办理过户所需的自身身份证明及相关文件，并配合男方完成房产过户登记部门要求的各项手续，包括但不限于签字、提交资料、缴纳税费等。

3.在办理产权过户过程中，如因女方原因导致出现任何问题或延误，女方应承担由此给男方造成的一切损失。

4.自本协议生效之日起，女方应按照房屋现状妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏或变更房屋用途等影响房屋价值及过户的行为。

三、产权过户具体事宜

（一）过户时间

双方约定，在本协议生效后的______个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产产权过户手续。如遇不可抗力或政府部门原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。

（二）过户费用承担

1.办理房产产权过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

2.因办理产权过户产生的其他费用，如评估费、公证费等，由______方承担（如有约定，明确填写；如未约定，协商确定承担方）。

（三）过户手续办理流程

1.男方负责准备办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，并提前与女方沟通确定具体办理时间。

2.双方共同前往房产所在地的不动产登记部门，提交过户申请资料，按照登记部门的要求填写相关表格及文件。

3.登记部门对提交的资料进行审核，如发现资料不全或不符合要求，双方应及时补充或更正。

4.经审核通过后，按照登记部门的规定缴纳相关税费及费用。

5.领取新的房产证，并办理相关交接手续。

四、违约责任

1.若男方未按照本协议约定的时间、方式支付款项（如有）或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向女方支付违约金。逾期超过______日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的款项（如有），同时男方应按照房产评估价值的______%向女方支付违约金。如违约金不足以弥补女方损失的，男方还应补足差额部分。

2.若女方未按照本协议约定的时间、方式协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已支付的款项（如有），同时女方应按照房产评估价值的______%向男方支付违约金。如违约金不足以弥补男方损失的，女方还应补足差额部分。

3.任何一方违反本协议中关于房屋保管及不得擅自改变房屋现状的约定，应负责恢复房屋原状，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.如一方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致产权过户无法顺利办理或给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房产所在地不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可