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社区租地合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[社区名称]的土地（以下简称该土地）用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[社区名称]，具体四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、建设临时停车场等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写租金表述]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或土地周边环境等因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度由双方根据实际情况另行商定，并签订补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，乙方应予以赔偿。

在租赁期间，如遇政府征收、征用该土地或因社区规划需要调整土地用途等不可抗力因素，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。

2.义务

甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。

甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

租赁期间，甲方应负责协调社区内与土地使用相关的公共事务，确保乙方的正常经营活动不受干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。

在租赁期限内，乙方对租赁土地享有合法的占有、使用和收益权。乙方有权在符合法律法规和社区规定的前提下，对土地进行合理的开发、利用和建设。

如乙方在租赁土地上的投入因不可抗力或政府行为等原因遭受损失，乙方有权要求甲方给予适当补偿或协助乙方与相关部门协商解决。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

乙方应严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

乙方在租赁期间应合理使用土地，保护土地及地上附着物，不得进行破坏、污染等损害土地及周边环境的行为。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或环境污染的，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。

乙方应遵守社区的各项规章制度，尊重社区居民的合法权益，不得从事任何影响社区和谐稳定的活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及地上附着物（如有）。乙方在租赁土地上的建设物、构筑物及其他附着物归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。

五、土地交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地及地上附着物（如有）按照交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理