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租赁协议商铺写字楼办公室

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中的“甲方”指上述出租方，即拥有商铺、写字楼办公室的出租权的人或实体。

1.1.2本协议中的“乙方”指上述承租方，即租赁甲方商铺、写字楼办公室的人或实体。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺、写字楼办公室，具体位置及面积见附件一。

1.2本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方自愿签订，共同遵守。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物描述

2.1.1甲方向乙方出租的租赁物为位于__________的商铺、写字楼办公室，总面积为__________平方米。

2.1.2租赁物的具体用途为：__________（例如：商业经营、办公、仓储等）。

2.2租赁期限

2.2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1乙方租赁甲方的商铺、写字楼办公室，租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），按季度支付。

3.1.2租金每满一年，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金双方协商确定。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.2.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，以便甲方进行核对。

第四章维修及保养

4.1维修责任

4.1.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修，保证租赁物正常使用。

4.1.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修及保养，保持租赁物的良好状态。

4.2维修费用

4.2.1甲方承担的维修费用，应在维修完成后，凭正规发票向乙方报销。

4.2.2乙方承担的维修费用，由乙方自行承担。

第五章乙方义务

5.1乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或欠租。

5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权按照本协议约定的条款和条件出租租赁物。

6.1.2甲方有权在租赁期满后收回租赁物。

6.1.3甲方有权对乙方违反本协议的行为采取相应的法律措施。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合本协议约定的条件和状态。

6.2.2甲方应按照本协议约定及时维修租赁物的主体结构及设施。

6.2.3甲方应在租赁期限内不得干涉乙方的正常经营活动。

第七章转租与分包

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

7.2乙方不得将租赁物的使用权转让给他人，不得在租赁物内设立分支机构或允许他人设立分支机构。

第八章保险

8.1乙方应自行承担租赁物内部设施的保险责任，并保证保险的有效性。

8.2甲方应负责租赁物的主体结构及公共设施的保险，保险费用由甲方承担。

第九章违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__________%。

9.2如乙方违反本协议的任何条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.3如甲方未按约定提供维修服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十章终止与解除

10.1本协议在以下情况下终止：

10.1.1租赁期满且双方未续签。

10.1.2双方协商一致解除本协议。

10.1.3任何一方因不可抗力原因无法履行本协议。

10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：

10.2.1乙方连续三个月未支付租金。

10.2.2乙方违反本协议且未能按照甲方要求改正。

10.2.3乙方从事违法经营活动，受到法律处罚。

10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本协议：

10.3.1甲方未按约定提供租赁物或维修服务，严重影响乙方使用。

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