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场地租赁及物业管理协议规定事项

合同编号：__________________________

甲方（出租方）：_______________________

地址：_____________________________

联系人：____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_____________________________

联系人：____________________________

联系方式：_________________________

第一章总则

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲方将位于【具体地址】的场地出租给乙方使用，并规定双方在租赁期间的权利、义务及物业管理事项。

第二条合同期限

2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年限】年。

2.2乙方有权在本合同期满前【提前通知期限】日内向甲方提出续租意向，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁场地仅用于【具体用途】，不得用于非法或危害社会公共利益的活动。

3.2乙方需遵守国家相关法律法规，不得违反场地租赁的相关规定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额为人民币【租金数额】元/月。

4.2租金支付方式：乙方应在每月【支付日】前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。

第二章场地及设施

第五条场地概况

5.1租赁场地位于【具体地址】，总面积为【面积】平方米，场地状况及附属设施详见附件。

5.2甲方保证场地的合法权属，并保证乙方在租赁期间有权使用场地。

第六条设施维护

6.1甲方应保持场地及附属设施的完好，保证乙方正常使用。

6.2如乙方在使用过程中造成场地及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

6.3甲方在合理时间内对场地及设施进行必要的维护和保养。

第三章物业管理

第七条物业管理费用

7.1乙方需承担物业管理费用，费用包括但不限于保安、清洁、绿化等。

7.2物业管理费用按【费用标准】计收，支付方式与租金支付方式相同。

第八条物业管理服务

8.1甲方委托【物业管理公司名称】负责场地物业管理服务。

8.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，并积极配合其工作。

第九条报废与更换

9.1乙方在租赁期间不得擅自拆除或改装场地及附属设施。

9.2如需报废或更换，需提前向甲方书面提出申请，经甲方同意后方可进行。

第四章违约责任

第十条甲方违约责任

10.1甲方如未按合同约定提供场地或设施，应承担违约责任。

10.2甲方如有隐瞒场地或设施的真实情况，应退还租金并承担相应法律责任。

第十一条乙方违约责任

11.1乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。

11.2乙方擅自改变租赁用途，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

第五章附则

第十二条合同的解除

12.1如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约；

（2）场地或设施存在重大安全隐患；

（3）法律法规变化，导致合同继续履行对一方造成重大损失。

第十三条争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁。

第十四条合同生效及修改

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章租赁物品与使用权

第条租赁物品

1.1本合同项下的租赁场地包括但不限于以下物品：

1.1.1建筑物、构筑物；

1.1.2水电设施；

1.1.3道路、停车场等公共设施；

1.1.4其他附属设施和设备。

1.2甲方保证租赁物品的使用权无任何权利瑕疵，乙方在使用过程中享有上述租赁物品的合理使用权。

第条物品使用规范

2.1乙方在使用租赁物品时，应遵守以下规范：

2.1.1不得擅自拆改、破坏或移除租赁物品；

2.1.2不得利用租赁物品从事违法活动；

2.1.3不得故意损坏或造成物品损耗；

2.1.4乙方应对在使用过程中对租赁物品造成的损耗或损害负责并承担相应责任。

第条物品维护保养

3.1乙方应保持租赁物品的良好状态，并定期进行必要的维护保养。

3.2乙方不得在租赁物品上涂抹、贴附、刻画，或进行其他可能损害物品外观的行为。

第七章水电及其他资源管理

第条水电使用

4.1乙方应按照甲方规定的用水用电标准进行使用，不得超出规定量