2025年建筑考试-房屋登记官考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

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2025年建筑考试-房屋登记官考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）.

A、房屋建筑面积

B、法院查封情况

C、抵押权

D、购房合同备案号

2.下列选项中属于申请房屋租赁登记备案应提交的材料是（）。

A、书面租赁合同

B、房屋所有权证书

C、身份证

D、房屋买卖合同

3.失踪人的财产代管人拒绝支付失踪人所欠的税款、债务和其他费用，债权人提起诉讼的，人民法院应当将代管人列为（）。

A、被告

B、原告

C、第三人

D、证人

4.下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

A、抵押人到期未偿还债务的

B、抵押人擅自处分抵押房地产

C、抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E、未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

5.下列哪些物权自登记之日起生效（）.

A、继承权

B、地役权

C、抵押权

D、国有自然资源

E、购买二手房之所有权

6.为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买（）平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。

A、100

B、80

C、144

D、90

7.下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序（）.

A、受理；

B、审核；

C、公告；

D、记载于登记簿；

8.以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级（）颁发土地使用权证书。

A、人民政府

B、规划建设部门

C、工商管理部门

D、土地管理部门

9.集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。

A、工会通过

B、全体职工同意

C、上级主管机关批准

D、企业职工代表大会通过

10.权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交材料，申请（）登记。

A、更正

B、转移

C、变更

D、注销

11.国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定

A、7

B、10

C、15

D、30

12.根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）年

A、30-50?

B、30?

C、50?

D、30-70

13.登记簿应（）保存并妥善保管

A、永久

B、五年

C、十年

D、二十年

14.以下土地，须经国务院审批的为（）.

A、基本农田3公顷

B、基本农田之外的耕地25公顷

C、基本农田38公顷

D、基本农田之外的耕地38公顷

E、、其他土地58公顷

15.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

A、成交价格

B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定

C、土地使用权、房屋的交换价格的差额

D、交易双方申报的价格

16.预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

A、不用

B、应当

C、无需

D、不必要

17.当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（）。

A、减少

B、增大

C、相同

D、不一定

18.（）制度是协调物权与债权的利益平衡机制

A、产权登记

B、预告登

C、抵押权登记

D、预售备案

19.下列法律行为发生后应申请房屋所