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个人小产权房抵押担保借款合同

合同编号：[具体编号]

个人小产权房抵押担保借款合同

一、合同双方当事人

1.出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，邮箱：[出借人邮箱]。

2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人邮箱]。

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币[具体金额]元。

2.借款用途：用于[具体用途描述，如生意周转、房屋装修等]。

三、借款期限

1.起始日期：[开始日期]。

2.结束日期：[结束日期]。

四、抵押担保

1.抵押物描述：位于[具体地址]的小产权房一套，房屋面积为[具体面积]平方米，房屋状况良好，产权清晰，无任何纠纷。

2.抵押登记：双方应在借款合同签订后[具体时间]内，共同到相关部门办理抵押登记手续，将抵押物抵押给出借人，取得他项权证。

3.抵押物的处置：若借款人未按时还款，出借人有权依法处置抵押物，以清偿借款本息。处置抵押物所得价款优先用于清偿借款本息，若有剩余，应返还给借款人；若不足以清偿借款本息，出借人有权继续向借款人追偿。

五、借款利率及还款方式

1.借款利率：年利率为[具体利率]%，按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率（年利率除以12）。

2.还款方式：按月等额本息还款法，即每月还款金额固定，包括本金和利息。每月还款金额计算公式为：每月还款额=[借款金额×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数1]。

3.还款时间：每月的[具体日期]为还款截止日，借款人应在该日前将当月还款金额足额存入出借人指定的账户。

六、双方权利与义务

1.出借人的权利与义务

权利：有权按照合同约定收取借款本息；若借款人未按时还款，有权依法处置抵押物。

义务：按照合同约定向借款人发放借款；不得擅自提前收回借款或变更借款利率。

2.借款人的权利与义务

权利：按照合同约定使用借款；在按时还款后，有权要求出借人协助办理抵押物的解除抵押手续。

义务：按照合同约定的用途使用借款；按时足额偿还借款本息；若抵押物价值减少，应及时通知出借人并采取措施恢复抵押物价值或提供其他担保；不得擅自转让、抵押或处置抵押物。

七、违约责任

1.出借人的违约责任

若出借人未按照合同约定向借款人发放借款，应按照未发放借款金额的[具体比例]%向借款人支付违约金。

若出借人擅自提前收回借款或变更借款利率，应按照借款金额的[具体比例]%向借款人支付违约金。

2.借款人的违约责任

若借款人未按照合同约定的用途使用借款，出借人有权要求借款人立即纠正，并按照借款金额的[具体比例]%向出借人支付违约金。

若借款人未按时足额偿还借款本息，应按照未偿还借款本息金额的[具体比例]%向出借人支付违约金，同时出借人有权依法处置抵押物。

若借款人擅自转让、抵押或处置抵押物，出借人有权要求借款人恢复抵押物原状或提供其他担保，若造成出借人损失的，借款人应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。

2.仲裁解决：若双方协商不成，同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：若双方未就仲裁达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.合同的生效与终止

生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

终止：借款本息全部清偿后，本合同终止。

2.通知与送达

双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效通知地址和联系方式，一方若变更地址或联系方式，应及时通知另一方。

通知以书面形式发出，若以邮寄方式发出，以寄出之日起[具体天数]视为送达；若以邮件方式发出，以发送成功之日视为送达。

3.法律适用与管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。

若双方因本合同发生争议，双方同意由[管辖法院名称]管辖。

十、合同的变更与解除

1.合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同的解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

若借款人未按照合同约定偿还借款本息，出借人有权解除本合同，并依法处置抵押物。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。

十一、合同份数及生效条件

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。

[出借人公司盖章]

[出借人签字]

[借款人签字]

[日期]