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房屋租赁合同台帐

合同编号：__________

一、合同双方信息

1.出租方信息：

出租方名称：[出租方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

电子邮箱：[出租方联系邮箱]

2.承租方信息：

承租方名称：[承租方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

电子邮箱：[承租方联系邮箱]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：[房屋用途描述，如办公、居住等]

三、租赁期限

1.起始日期：[开始租赁的具体日期]

2.结束日期：[结束租赁的具体日期]

四、租金及支付方式

1.租金金额：[具体租金金额]

2.支付周期：[每月/每季度/每半年等支付周期]

3.支付方式：[银行转账、现金支付、支票支付等具体支付方式]

五、押金及退还条件

1.押金金额：[具体押金金额]

2.退还时间及条件：

租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在承租方搬离房屋后的[具体天数]内将押金全额退还承租方。

承租方如有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余部分退还承租方。扣除的费用包括但不限于因承租方违约造成的房屋损坏修复费用、未结清的租金及其他费用等。

六、房屋的使用及维护

1.承租方使用房屋的规定：

承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

承租方应保持房屋及其附属设施的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、堆放易燃易爆等危险物品。

承租方应遵守出租方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证房屋的主体结构和公共设施的正常使用，如发觉房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知承租方并进行维修。

出租方应负责房屋所在区域的公共卫生和安全管理，维护小区的正常秩序。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿因逾期支付租金给出租方造成的损失。

承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，出租方有权解除合同并要求承租方恢复房屋原状或赔偿损失。

出租方未按照约定时间维修房屋及附属设施的，应承担由此给承租方造成的损失。

2.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为违约行为所造成的实际损失加上因违约行为而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、合同的变更与解除

1.变更的条件及程序：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

2.解除的条件及程序：

承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：

逾期支付租金超过[具体天数]且经催告后仍未支付的；

擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的；

违反本合同其他约定，经出租方催告后仍未改正的。

出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：

未按照约定时间维修房屋及附属设施，影响承租方正常使用的；

提供的房屋不符合约定的使用条件，影响承租方正常使用的；

违反本合同其他约定，经承租方催告后仍未改正的。

合同解除时，双方应按照约定办理房屋交接手续，并清理房屋内的物品。承租方应将房屋恢复原状并归还出租方。

九、争议解决方式

1.争议解决的途径：

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：

本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

十、其他条款

1.通知方式：

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方。送达地址以本合同中双方提供的地址为准。

2.合同生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.附件清单：

本合同的附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

十一、合同份数及生效日期

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________