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房建工程关键控制环节管理汇总

本关键控制环节管理汇总的方法是：先从技术、质量、程序、检验等方面找出本专业的关键控制环节，然后确定每个关键环节控制的总体要求，再按集团公司、工程公司、项目部、施工队四个层级分别确定管控内容和管控要求。管控内容主要是针对关键环节控制总体要求明确各级的重点控制内容，以及各级应该重点关注确保执行到位的工作；管控要求是明确各级应该履行的职责，该做何事及做到何种程度。具体内容如下：

关键控制环节名称：桩基础施工

（一）关键环节控制总体要求：

1.钻孔桩达到设计深度时，核查地质情况；

2.桩位偏差在设计及规范允许范围内；

3.钢筋笼长度满足设计要求，定位准确，固定牢固；

4.桩基检测严禁出现Ⅲ、Ⅳ类桩。

（二）各级管控内容和要求：

分集团公司、工程公司、项目部、施工队四个层级，每层级的管控内容和管控要求和责任部门分别如下：

a.集团公司

EQ\o\ac(○,1)管控内容：/

EQ\o\ac(○,2)管控要求：/

EQ\o\ac(○,3)责任部门：/

b.工程公司

EQ\o\ac(○,1)管控内容：资质许可；材料许可；内业管理。

EQ\o\ac(○,2)管控要求：

1.桩基队伍资质审批；

2.审查钢材原材、混凝土等自购物资招标程序合规性及检查项目材料验收情况；

3.抽检桩基施工质量情况；

4.抽检桩基施工、验收、检测等管理记录。

EQ\o\ac(○,3)责任部门：经济管理部、物资设备部、技术管理部

c.项目部

EQ\o\ac(○,1)管控内容：资质许可；材料许可；施工管理。

EQ\o\ac(○,2)管控要求：

1.桩基队伍资质审查及上报工程公司备案；

2.进场钢材、混凝土等材料符合技术标准，并经过进场验收；

3.明确施工现场地下、地上障碍物及周围环境调查及处理；

4.钢筋笼长度满足设计要求；

5.钻孔桩桩位偏差、孔径、孔深和孔型符合设计要求；

6.钢筋笼定位准确，固定牢固，混凝土浇筑时全程监控；

7.桩基及地基试验检测合格，并有检测报告。

EQ\o\ac(○,3)责任部门：计划合同部、物资设备部、质量管理部门

d.施工队

EQ\o\ac(○,1)管控内容：桩基施工

EQ\o\ac(○,2)管控要求：

1.现场拉十字线复核桩位，确保桩位在施工各阶段均满足要求；

2.桩孔的垂直度、沉渣厚底在规范容许范围内；

3.钢筋笼接头质量、长度，保护层厚度等符合设计要求；

4.导管连接紧密，不漏水，灌注桩时，保持导管混凝土埋深始终超过1.5米。

EQ\o\ac(○,3)责任人：工班长及施工队现场负责人

关键控制环节名称：防水工程

（一）关键环节控制总体要求：

1.卷材的铺贴、搭接、接缝处理验收合格；

2.涂料防水每层厚度检测合格；

3.防水施工后应进行淋水、蓄水试验。

（二）各级管控内容和要求：

分集团公司、工程公司、项目部、施工队四个层级，每层级的管控内容和管控要求和责任部门分别如下：

a.集团公司

EQ\o\ac(○,1)管控内容：/

EQ\o\ac(○,2)管控要求：/

EQ\o\ac(○,3)责任部门：/

b.工程公司

EQ\o\ac(○,1)管控内容：内业管理

EQ\o\ac(○,2)管控要求：

抽查防水施工检查、验收、检测记录符合规范及公司管理要求。

EQ\o\ac(○,3)责任部门：技术管理部

c.项目部

EQ\o\ac(○,1)管控内容：施工管理

EQ\o\ac(○,2)管控要求：

1.检查防水卷材的基面处理、搭接宽度、搭接方向、铺贴顺序和接缝粘结质量；

2.检查涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，地下防水工程涂料防水层最小厚度不得小于设计厚度的90%，屋面、楼地面涂料防水层最小厚度不得小于设计厚度的80%；

3.防水施工后进行蓄水、淋水试验，并检测合格。

EQ\o\ac(○,3)责任部门：质量管理部门

d.施工队

EQ\o\ac(○,1)管控内容：基层处理；卷材防水；涂料防水。

EQ\o\ac(○,2)管控要求：

基层坚硬无空鼓、起砂等缺陷，干燥、干净，含水率≤9%。

与突出屋面结构的连接部位、阴阳角处圆弧角处理。

3.阴阳角、管根等薄弱部位，应做增强处理（附加层）。

4.卷材下面的空气应排尽，搭结头粘结牢固，不得空鼓，铺贴的卷材应平整顺直，不得扭曲、皱折。

5.卷材接缝搭接宽度，接缝处理应满足规范要求。

6.涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5℃。

7.穿过墙、顶、地的管根部，阴阳角、变形缝等薄弱部位，应在大面积施工前做好上述部位的增强处理。

8.每层涂抹的方向应相互垂直，每层涂