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社区农村集体土地使用权出让协议
第一章合同当事人及标的物
第一条当事人信息
1.1出让方（以下简称“甲方”）：
名称：_________
住所地：_________
法定代表人：_________
联系方式：_________
1.2受让方（以下简称“乙方”）：
名称：_________
住所地：_________
法定代表人：_________
联系方式：_________
第二条土地使用权概述
2.1土地使用权性质：乙方从甲方处获得社区农村集体土地使用权。
2.2土地使用权面积：_________平方米。
2.3土地使用权位置：_________。
2.4土地使用权期限：自合同生效之日起____年。
第三条土地使用权出让范围及用途
3.1出让范围：甲方将位于_________的社区农村集体土地使用权出让给乙方。
3.2土地用途：乙方获得土地使用权后，可用于_________用途。
3.3用地规划要求：乙方应遵守土地利用总体规划和相关规划要求，保证土地利用符合规划。
第四条土地使用权出让价款
4.1出让价款：乙方应向甲方支付土地使用权出让价款人民币_________元整（大写：_________）。
4.2付款方式：乙方应在合同签订后____个工作日内支付出让价款。
4.3付款账户：甲方指定收款账户信息如下：
银行名称：_________
账户名称：_________
账号：_________
开户行：_________
第五条土地使用权交付及使用
第五条土地使用权交付及使用
5.1土地交付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权交付给乙方。
5.2土地交付方式：甲方将土地使用权以_________方式交付给乙方。
5.3土地使用权使用：乙方在取得土地使用权后，应当按照合同约定的用途合理使用土地。
5.4土地使用权变更：未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权的用途。
第六条合同履行与监督管理
第六条合同履行与监督管理
6.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
6.2监督管理：甲方有权对乙方的土地利用情况进行监督管理。
6.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，接受甲方的监督管理。
第七条土地使用权登记及权属转移
第七条土地使用权登记及权属转移
7.1登记义务：乙方应在合同生效后____个工作日内，办理土地使用权登记手续。
7.2登记费用：土地使用权登记费用由乙方承担。
7.3权属转移：土地使用权登记手续办理完毕后，甲方将土地使用权登记在乙方名下。
第八条违约责任
第八条违约责任
8.1甲方违约责任：
8.1.1若甲方未按合同约定时间交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让价款的____%。
8.1.2若甲方提供的土地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约责任：
8.2.1若乙方未按合同约定支付出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为出让价款的____%。
8.2.2若乙方擅自变更土地用途，乙方应承担相应的法律责任。
第九条争议解决
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同解除与终止
第十条合同解除与终止
10.1合同解除：根据法律规定或合同约定，任何一方均可解除合同。
10.2合同终止：合同履行完毕或双方达成一致解除合同时合同终止。
第十一条其他
第十一条其他
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
第十二条合同生效
第十二条合同生效
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同生效前，双方应按照本合同约定履行相应的义务。
第六章土地使用条件及限制
第六条土地使用条件
6.1土地开发：乙方应在取得土地使用权后____年内完成土地开发。
6.2建设规划：乙方应按照土地利用总体规划和城乡规划进行建设，保证建筑密度、绿化率等指标符合规定。
6.3环保要求：乙方在土地使用过程中，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止污染。
第六条土地使用限制
6.1禁止用途：未经甲方同意，乙方不得将土地使用权用于以下禁止用途：
6.1.1建设危害国家安全、公共安全的项目；
6.1.2破坏生态环境的项目；
6.1.3法律法规禁止的其他用途。
6.2限制用途：乙方在以下限制用途方面需遵守甲方规定：
6.2.1乙方不得在土地上建设超过规定层数的建筑物；
6.2.2乙方不得改变土地的用途，如需改变，应提前向甲方申请并获得批准。
第七章土地使用权流转
第七
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