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名为商铺实为住宅房屋买卖合同10篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售的位于某地的商铺（实为住宅）达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于某地，具体位置以房产证为准。

2.房屋面积为平方米，具体以房产证为准。

3.房屋用途为住宅，甲方保证房屋符合居住条件，水电等基本设施完备。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币万元整（大写：元整）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币万元整（大写：元整）。剩余款项人民币万元整（大写：元整）在房屋过户手续办理完毕后日内支付。

3.甲方收到乙方全款后，向乙方出具正式发票。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到乙方全款后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.甲方应在过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，设施完好。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方在支付首付款后未能在规定时间内支付剩余款项，则视为乙方违约。乙方已支付的首付款作为违约金赔偿给甲方，甲方有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应承担相应的违约责任。

4.若因乙方原因导致房屋无法过户或交付，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则由甲方承担全部法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售的位于某地的商铺（实为住宅）达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于某地，具体位置为：[具体位置]。

2.房屋类型为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.房屋内部布局为：卧室、厨房、卫生间等，具体布局以现场实际情况为准。

4.房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，产权年限为年。甲方已缴纳了房屋契税，并取得了房屋产权证书。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含房屋本身的价值、产权年限内的使用权以及房屋内部的装修、设备等。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余款项人民币元整（大写：元整）应在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.甲方在收到全额房款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到首付款后日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.乙方在过户手续办理完毕后，应支付剩余房款。甲方在收到剩余房款后，应将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业、水电等费用的过户手续。

3.甲方应确保房屋在过户前无其他纠纷、抵押、查封等情况，如有上述情形，甲方应负责解决并承担相关费用。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.甲方如未能在约定的时间内协助乙方办理过户手续或交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款及相应的利息损失。

3.乙方如未能在约定的时间内支付房款或办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋在交付前处于完好状态，如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方在装修房屋时，应遵守物业管理规定和相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和外观。如有违反，应承担相应的法律责任。