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房地产中介服务协议

合同编号：__________

一、引言

本协议由以下双方签订：

甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（中介人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

鉴于甲方拟进行房地产相关事宜，委托乙方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

二、服务内容与范围

（一）中介服务的具体内容

乙方应按照本协议的约定，为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于：

1.协助甲方寻找符合其需求的房地产项目，包括住宅、商业用房等；

2.提供房地产市场信息和分析，包括房价走势、供需情况等；

3.协助甲方与卖方或出租方进行谈判，促成交易的达成；

4.协助甲方办理房地产交易的相关手续，如过户、贷款等；

5.其他与房地产中介服务相关的事项。

（二）服务的地域范围

本协议项下的中介服务范围仅限于[具体地域范围]，乙方应在该地域范围内为甲方提供服务。

三、中介服务期限

本协议的中介服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如双方协商一致，可以提前终止或延长本协议。

四、中介服务费用及支付方式

（一）服务费用的计算标准

乙方的服务费用按照房地产交易总价的[具体比例]计算。如房地产交易未能成功，乙方不收取服务费用。

（二）费用支付的时间和方式

1.在甲方与卖方或出租方达成交易意向后，甲方应向乙方支付服务费用的[具体比例]作为定金；

2.在房地产交易完成后，甲方应在[规定时间]内支付剩余的服务费用；

3.甲方应通过银行转账或支票等合法方式支付服务费用，乙方应提供合法的收款账户信息。

五、双方的权利与义务

（一）委托人的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供中介服务；

2.甲方应如实向乙方提供其房地产需求的相关信息，包括但不限于房屋类型、面积、价格范围等；

3.甲方应积极配合乙方的工作，如提供相关文件、资料等；

4.甲方应按照本协议的约定支付服务费用。

（二）中介人的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产需求信息；

2.乙方应按照本协议的约定为甲方提供中介服务，不得隐瞒或提供虚假信息；

3.乙方应尽力促成甲方与卖方或出租方的交易达成，如因乙方原因导致交易未能成功，乙方应退还已收取的定金；

4.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的信息泄露给第三方。

六、违约责任

（一）双方违约的情形及责任承担

1.如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[规定天数]，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2.如乙方未按照本协议的约定提供中介服务，或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；如因乙方原因导致交易未能成功，乙方应退还已收取的定金，并按照房地产交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.如双方在履行本协议过程中违反法律法规或本协议的其他约定，应承担相应的法律责任。

（二）违约责任的免除情形

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本协议，双方互不承担违约责任。

七、合同的变更与解除

（一）合同变更的条件和程序

1.双方协商一致，可以变更本协议的内容；

2.如变更涉及服务费用的调整，应按照本协议的约定进行支付。

（二）合同解除的条件和程序

1.双方协商一致，可以解除本协议；

2.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任；

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。

八、争议解决方式

（一）协商解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

（二）仲裁或诉讼

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。

九、其他条款

（一）通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时书面通知对方。

（二）保密条款

双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

（三）不可抗力条款

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

（四）合同的生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，至中介服务期限届满或双方协商一致解除本协议之日终止。

十、附则

（一）合同的份数

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）合同的附件

本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效